Si chiede chiarimento circa i prezzi indicati negli elaborati di gara che risultano provenienti da più prezzari, come meglio specificato a seguire.



1. nr. 181 voci di prezzo sono indicate nel Prezzario Unico del Cratere Centro Italia 2022
Si riconoscono dalla struttura del codice tariffa con prefisso letterale a 1–2 caratteri + 5 cifre, ad esempio:
A01187.a, A03017.b → demolizioni, calcestruzzi, fondazioni
A12058, A15005.e → cappotto, cartongesso
A18020.d → gres porcellanato
C01021, C02022.c → strade e sottoservizi
D01001.a, D02025.f → impianti elettrici (schema CRATERE)



2. nr. 76 voci di prezzo sono indicate nel Prezzario Regione Abruzzo 2024 (DGR 940 del 28.12.2023)
Si riconoscono dai prefissi con struttura puntata a 3–4 blocchi numerici:
EL.010.020.010., EL.080.010.050. → impianti elettrici Abruzzo
IM.130.010.090., IM.150.010.160. → impianti meccanici Abruzzo
E.008.040.010.b, E.022.010.020.g → edilizia Abruzzo
U.002.060.010., S.001.030.120.a → urbanizzazione e sicurezza Abruzzo
10.005.005.o → noli Abruzzo



3. nr. 40 voci di prezzo — Analisi Prezzi (AP) sono state redatte appositamente dai progettisti, contraddistinte dal codice AP seguito da numero progressivo (AP01, AP02... AP24), per le lavorazioni non presenti nei prezzari, tra cui:
AP 01, AP 02 → pacchetti di copertura inclinata e piana
AP 09 → serramenti taglio termico Schüco
AP 14 → struttura grezza X-LAM (corpo unico, €364.270,82)
AP 18, AP 19, AP 20 → centrali tecnologiche
AP 10, AP 11 → pareti mobili e divisori HPL



Il documento usa il Prezzario Abruzzo 2024, non il 2025 (DGR 931/2024).



Il prezzario 2025, approvato il 30/12/2024 e pubblicato sul BURAT n.2 del 15/01/2025, non era ancora vigente alla data di redazione del progetto (dicembre 2024).
Per la formulazione dell'offerta, poiché il progetto esecutivo è stato approvato con DGC n.83 del 04/09/2025, il prezzario di riferimento applicabile in caso di analisi dei nuovi prezzi è quello del 2025 (che rimane transitoriamente valido fino al 30/06/2026 per progetti approvati entro tale data).
Se si analizza la normativa, si evince che:
Art. 41, comma 13, D.Lgs. 36/2023 e Allegato I.14 – Criteri di formazione e aggiornamento dei prezzari regionali.
L'Allegato I.14 disciplina espressamente il caso:
"Nel caso di un progetto esecutivo da porre a base di gara, qualora il medesimo sia approvato dopo il 30 giugno, si procede alla revisione del progetto utilizzando il prezzario vigente."



Poiché il progetto esecutivo è stato approvato il 4 settembre 2025, quindi dopo il 30 giugno 2025, avrebbe dovuto obbligatoriamente essere aggiornato al Prezzario Regione Abruzzo 2025 prima di essere posto a base di gara.



Il computo G.11 è stato redatto a dicembre 2024 con il prezzario 2024, evidentemente prima che la DGR 931/2024 fosse pubblicata. Il problema è che all'atto dell'approvazione del progetto in settembre 2025 il computo non è stato aggiornato al prezzario 2025 come invece richiesto dalla norma.



Questo configura una difformità rispetto all'Allegato I.14 del Codice.
L'importo a base d'asta (€ 1.817.500,58) è stato determinato con prezzi 2024, mentre la norma imponeva di usare i prezzi 2025. Considerando che il prezzario 2025 registra generalmente incrementi rispetto al 2024, l'importo a base d'asta potrebbe risultare sottostimato rispetto ai valori di mercato correnti.
Si chiede di voler chiarire in merito.
Cordiali saluti.

NON e' chiaro sul disciplinare cosa inserire al sub elemento B4 dell'offerta tecnica in quanto gli stessi documenti vengono indicati da allegare all'offerta economica.
Attendiamo delucidazioni, grazie

Buongiorno,
risultano importi diversi tra i documenti "Computo Metrico Estimativo" ed "Analisi prezzi" per le seguenti voci:
AP 09 - AP 14 - AP 18 - AP 19 - AP 20 - AP 21 - AP 23
Si prega di voler chiarire in merito.
Cordiali saluti.

Buonasera,
con la presente si richiede se il contratto è a misura , inoltre se fosse possibile mettere a disposizione il CME EDITABILE.
Distinti saluti

Buongiorno,
risultano importi diversi tra i documenti "Computo Metrico Estimativo" ed "Analisi prezzi" per le seguenti voci:
AP 24 - AP 25 - AP 26 - AP 27 - AP 28 - AP 29 - AP 31 - AP 32.
Si chiede chiarimento in merito.
Cordiali saluti.

Buonasera,
nella sezione allegati non sono presenti i documenti in word da compilare per la parte amministrativa richiesti dal disciplinare
Chiediamo di allegarli
Cordiali saluti.

si richiede computo metrico editabile

Spett.le Stazione Appaltante,

con la presente si richiede cortesemente la trasmissione degli elaborati progettuali relativi all’intervento in oggetto, nello specifico:

i disegni di progetto (architettonici, strutturali e impiantistici), in formato editabile (ad esempio .dwg, .dxf o formati equivalenti);

il computo metrico estimativo in formato editabile (ad esempio .xls, .xlsx o compatibili).

La disponibilità dei suddetti documenti in formato modificabile risulta necessaria per consentire un’analisi tecnica approfondita e una corretta valutazione delle lavorazioni previste.

Restiamo in attesa di un Vostro cortese riscontro e porgiamo distinti saluti.

Buongiorno,
si richiede una proroga del termine di presentazione delle offerte, attualmente fissato per il 13/05/2026,
in quanto le festività di questo periodo ci hanno limitato il tempo utile per una corretta elaborazione dell'offerta e per il necessario studio della documentazione di gara.

Spettabile Stazione Appaltante,

con riferimento alla procedura di gara in oggetto, si sottopongono alla Vostra cortese attenzione i seguenti quesiti di chiarimento:

1. Computo Metrico Estimativo
Si richiede di mettere a disposizione il file editabile del Computo Metrico Estimativo, al fine di agevolare la corretta predisposizione dell’offerta economica da parte degli operatori economici.

2. Limiti degli elaborati dell’offerta tecnica
In relazione a quanto previsto dal disciplinare di gara, laddove è richiesta la presentazione di “eventuali elaborati, diagrammi, grafici, schede tecniche per un massimo di 10 pagine in formato A3 e n. 2 tavole in formato A0”, si chiede di chiarire se tali limiti debbano intendersi:

complessivi per l’intera offerta tecnica,
oppure

riferiti singolarmente a ciascun subcriterio di valutazione.

3. Sottoscrizione dell’offerta economica
Si chiede conferma che l’offerta economica debba essere sottoscritta da un tecnico abilitato.

4. Subcriterio A1 – Interventi post demolizione
Con riferimento al subcriterio A1, si rileva che nel Computo Metrico Estimativo posto a base di gara risultano previste attività di demolizione del fabbricato esistente, ma non si riscontrano voci riconducibili agli interventi di miglioramento e riqualificazione delle aree post demolizione, richiesti invece nell’ambito del suddetto subcriterio.
Si chiede pertanto di chiarire se le proposte migliorative debbano intendersi ricomprese nell’oggetto dell’appalto e, conseguentemente, se i relativi oneri – non essendo inclusi nei documenti economici a base di gara – siano da considerarsi a carico del concorrente.

5. Criterio B4 – Consorzi stabili
In caso di partecipazione di un consorzio stabile che concorre per una consorziata esecutrice, si richiede di chiarire:

con quali modalità verranno attribuiti i punteggi relativi al criterio B4;

se le certificazioni richieste ai fini dell’attribuzione del punteggio debbano essere possedute sia dal consorzio stabile sia dalla consorziata esecutrice, oppure se sia sufficiente il possesso da parte di uno solo dei due soggetti.

6. Requisiti antimafia e criterio B4
Considerato che tra i requisiti di partecipazione è richiesta l’iscrizione all’Anagrafe Antimafia degli Esecutori, si chiede se, ai fini dell’attribuzione del punteggio relativo al criterio B4, possa essere valutata tale iscrizione oppure se sia espressamente richiesta l’iscrizione nella White List.

In attesa di un cortese riscontro porgiamo cordiali saluti

Si chiede conferma se per la presente procedura di gara sia richiesta la garanzia provvisoria.

Spett.le SA,
si chiedono delucidazioni in merito alla stesura del documento del quadro di raffronto che va inserito sia nella busta tecnica (art.16) che in quella economica (art.17),qual è la differenza del documento che va caricato in due buste differenti?

Inoltre si chiede se il possesso della certificazione della certificazione ISO 30415:2021 che è la norma ad ampio spettro che disciplina la "Gestione delle risorse umane -- Diversità e inclusione" e dunque include la stessa normativa sottesa alla UNI DPR 125 (certificazione richiesta da disciplinare), sia valida ai fini del punteggio della tabella B4.

Grazie per l'attenzione.
Distinti saluti

Spett.le SA
in quale slot della busta tecnica vanno caricati il computo metrico ed il quadro di raffronto?
Grazie per l'attenzione.

Distinti saluti