Di seguito si riporta la risposta fornita dal progettista, sentito in merito al quesito posto.
Il RUP
Arch. Giovanni GUIDO

Si evidenzia che la valutazione finanziaria del servizio in oggetto risponde a criteri analitici legati alla specifica natura prestazionale del capitolato d’appalto.
Il servizio è configurato come appalto a corpo regolato a canone fisso.
Di seguito si espongono nel dettaglio i criteri finanziari e gestionali posti alla base della determinazione del corrispettivo economico:
1. Corrispettivo a Canone Fisso (A Corpo): l'appalto non prevede una remunerazione "a misura" basata su quantità fisse di lavorazioni. Il pagamento dei corrispettivi avviene mediante l'emissione di fatture elettroniche mensili posticipate, pari esattamente a 1/12 del canone annuo offerto in sede di gara (pari a un importo mensile base teorico di € 21.674,25 IVA compresa).
2. Il Criterio del Fabbisogno Lavorativo (Ore di Lavoro): il valore economico associato a ciascuna area verde è stato quantificato analiticamente nel documento allegato "Calcolo del fabbisogno lavorativo". Il criterio finanziario non si basa sulla misurazione geometrica delle attività, bensì sul numero di ore di lavoro teoriche necessarie per una gestione ordinaria e razionale di ogni singolo sito, aggregate su base trimestrale e calcolate in funzione della consistenza numerica della squadra di manutenzione necessaria.
3. Natura Cangiante del Verde e Rischio d'Impresa: trattandosi di un patrimonio biologico vivente, gli interventi sono per loro natura cangianti nel tempo a causa di fattori imprevisti (andamento climatico, intensità di fruizione, esposizione). Il canone fisso mensile compensa l'Appaltatore per tutte le variazioni e modifiche temporali delle operazioni ordinarie, senza che le minori o maggiori prestazioni temporanee possano costituire motivo di rivalsa economica o opposizione.
4. Appalto ad Alta Intensità di Manodopera: in linea con i principi di trasparenza, il valore della commessa è strettamente legato al fattore umano e non a quello dei materiali. L'incidenza della forza lavoro è quantificata formalmente nella misura del 61,20% del valore complessivo annuo della commessa (al netto di spese generali e utile d’impresa). La restante quota copre l'ammortamento dei mezzi, i consumi e le forniture ordinarie (concimi, materiale vegetale, noli di piattaforme), che restano a totale carico dell'Appaltatore.
5. Applicazione del Computo Metrico: si precisa che lo strumento del computo metrico non è escluso dall'appalto, ma è differito a due precise circostanze esecutive:
* A consuntivo ordinario: Entro 5 giorni lavorativi dall'ultimazione di ogni intervento richiesto dalla Direzione dell'Esecuzione, Vs. codesta ditta è tenuta a trasmettere una nota informativa contenente proprio il computo metrico a consuntivo unito alla documentazione fotografica.
* Per interventi straordinari o varianti: Qualora si rendessero necessari lavori extra-canone o varianti (nei limiti del quinto d'obbligo), questi verranno computati a parte utilizzando come riferimento il Prezzario Assoverde 2025 al netto del Vs. ribasso d'asta.
Pertanto, il valore di costo collegato a ciascuna area deve intendersi come presunto, accettato e pienamente compensato dal canone pattuito, il quale garantisce il perfetto stato di sicurezza, funzionalità e decoro del verde cittadino.

No, l'iscrizione all’Albo Nazionale dei Gestori Ambientali per la Categoria 2bis è un requisito di idoneità professionale che deve essere posseduto dall'OE partecipante, trattandosi di un requisito soggettivo abilitante. A tal fine non può essere utilizzato l'istituto del subappalto.
Il RUP
Arch. Giovanni GUIDO

Si.
Il RUP
Arch. Giovanni GUIDO

No, in quanto siamo in presenza di un appalto di servizi i cui requisiti speciali di qualificazione sono quelli previsti al punto 6 del Bando/Disciplinare di gara (capacita economica e finanziaria e tecnica/professionale - fatturato globale, ecc.) .
Il RUP
Arch. Giovanni GUIDO

Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è fissato tassativamente per le ore 12:00 del 15 agosto 2026, come indicato all'interno della PAD.
Come formalmente comunicato dall'OE uscente "Nessuno degli addetti appartiene a categorie protette ne possiede percentuali di invalidità valide ai fini dell'applicazione della L. n. 68/99".
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Arch. Giovanni GUIDO

In allegato l'elenco del personale impiegato formalmente comunicato dall'OE uscente.
Il RUP
Arch. Giovanni GUIDO

elenco-personale.pdf SHA-256: b70a4f23fa2a4cf3a184c7eeb3d572e419a21aefe9159048a7b94db42732b0c8 27/07/2026 14:02

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