Scaduto

Gara #113961

PROCEDURA TELEMATICA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI “REALIZZAZIONE DI UN GRUPPO APPARTAMENTO RISERVATO A PERSONE CON DISAGIO PSICHICO IN LOCALITÀ SUVERI”
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Informazioni appalto

22/09/2026
Aperta
Lavori
€ 1.606.878,41
GIULIANI TOMMASO MARIA
ROCCADASPIDE

Categorie merceologiche

45 - Lavori di costruzione

Lotti

1
BD0D7174D5
H42F25000100008
Qualità prezzo
PROCEDURA TELEMATICA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI “REALIZZAZIONE DI UN GRUPPO APPARTAMENTO RISERVATO A PERSONE CON DISAGIO PSICHICO IN LOCALITÀ SUVERI”
PROCEDURA TELEMATICA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI “REALIZZAZIONE DI UN GRUPPO APPARTAMENTO RISERVATO A PERSONE CON DISAGIO PSICHICO IN LOCALITÀ SUVERI”
€ 1.558.402,47
€ 365.524,50
€ 48.475,94

Scadenze

19/10/2026 12:00
19/10/2026 12:00
24/10/2026 12:00
27/10/2026 12:00

Allegati

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08/10/2026 13:36
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Chiarimenti

22/09/2026 11:45
Quesito #1
Spett.li,

dagli allegati presenti non risulta disponibile la documentazione di progetto.

Si prega pertanto di provvedere all’inserimento della relativa documentazione.

Cordiali saluti.

23/09/2026 16:43
Risposta
la documentazione progettuale posta a base della procedura è stata resa disponibile nella sezione “Allegati” della presente procedura telematica, ove è liberamente consultabile e scaricabile dagli operatori economici interessati
23/09/2026 10:28
Quesito #2
Buongiorno,
vorrei chiedere dove è possibile scaricare la documentazione del progetto posto a base di gara
In attesa di un cortese riscontro si porgono distinti saluti

23/09/2026 16:43
Risposta
la documentazione progettuale posta a base della procedura è stata resa disponibile nella sezione “Allegati” della presente procedura telematica, ove è liberamente consultabile e scaricabile dagli operatori economici interessati
24/09/2026 09:52
Quesito #3
Spett.le Comune di Roccadaspide,
con la presente per richiedere un chiarimento riguardante il punto 6.2 del disciplinare di gara, ove viene riportato il passaggio «ai fini della partecipazione resta applicabile, ove ne ricorrano i presupposti, l’incremento del quinto previsto dall’art. 2, comma 2, dell’Allegato II.12 al Codice (e, pertanto, anche la classifica III-bis può risultare sufficiente nei casi consentiti dalla norma)». Alla luce della normativa scrivo per richiedere formalmente se un impresa con SOA OG1 III-bis può partecipare alla suddetta gara coprendo intero importo, € 1.606.878,41, grazie all'incremento di 1/5, che coprirebbe fino ad € 1.800.000.

26/09/2026 22:12
Risposta
In merito al quesito posto, si conferma quanto segue:
Come indicato al punto 6.2 del Disciplinare, si applica l’incremento del quinto previsto dall’art. 2, co. 2, All. II.12 del D.Lgs. 36/2023. Poiché la classifica III-bis corrisponde a 1.500.000,00 €, con l'applicazione dell'incremento di un quinto essa raggiunge il limite di 1.800.000,00 €. Di conseguenza, risulta idonea a coprire l'importo richiesto per la categoria OG1 (1.606.878,41 €). Pertanto, un operatore economico in possesso di attestazione SOA OG1 III-bis può avvalersi di tale incremento per partecipare alla procedura. Resta inteso che l'ammissione alla gara è subordinata alla verifica del possesso di tutti gli altri requisiti generali e speciali previsti dalla lex specialis. Il presente chiarimento ha natura esclusivamente interpretativa e non modifica il Bando/Disciplinare
29/09/2026 12:42
Quesito #6
Con riferimento al punto 16 del Disciplinare di gara, ove è previsto che le proposte migliorative debbano riguardare “le lavorazioni, i materiali, i componenti e le soluzioni già ricomprese nel progetto esecutivo posto a base di gara” e che le stesse “non possono configurare opere o prestazioni aggiuntive”, nonché a quanto precisato al punto 18.1 in ordine al divieto di attribuzione di punteggio per opere o prestazioni aggiuntive, si chiede di chiarire la corretta portata applicativa di tale previsione.

In particolare, si chiede di confermare che il divieto debba essere riferito all’introduzione di opere autonome, ulteriori o estranee rispetto all’assetto progettuale posto a base di gara, e non anche a lavorazioni meramente accessorie, complementari o strumentali, strettamente connesse alla soluzione migliorativa proposta.

Si chiede, pertanto, di confermare che sia ammissibile una proposta migliorativa riferita a una lavorazione, materiale, componente o soluzione già prevista nel progetto esecutivo che, al fine di conseguire un effettivo incremento qualitativo, prestazionale, funzionale, di durabilità, sicurezza, fruibilità o manutenibilità, richieda anche l’esecuzione di modeste lavorazioni accessorie strettamente funzionali e inscindibilmente connesse alla miglioria stessa, purché:

non costituiscano opere autonome o un ampliamento dell’oggetto dell’appalto;non alterino funzione, destinazione o parametri essenziali dell’intervento;non richiedano nuovi pareri, nulla osta, autorizzazioni o titoli abilitativi;siano strettamente funzionali, integrate e coerenti con la miglioria proposta e con il progetto esecutivo posto a base di gara.

Si chiede pertanto di confermare che, ricorrendo tali condizioni, le predette lavorazioni accessorie possano essere considerate parte integrante della soluzione migliorativa e non “opere o prestazioni aggiuntive” ai fini del divieto previsto dalla lex specialis.

01/10/2026 19:46
Risposta
Il punto 16 del Disciplinare stabilisce che le proposte migliorative devono riguardare lavorazioni, materiali, componenti e soluzioni già ricomprese nel progetto esecutivo posto a base di gara e non possono configurare opere o prestazioni aggiuntive. Il punto 18.1 ribadisce, inoltre, che non è attribuito punteggio per opere o prestazioni aggiuntive rispetto al progetto esecutivo e che le migliorie devono configurarsi come miglioramenti qualitativi delle soluzioni progettuali, senza alterare l’oggetto, la funzione, le autorizzazioni o i parametri essenziali dell’intervento.

Pertanto, la richiesta può essere accolta nei seguenti limiti: sono ammissibili gli accorgimenti, le lavorazioni meramente strumentali e le modalità esecutive che risultino intrinseche e inscindibilmente connesse alla sostituzione, all’affinamento o al miglioramento qualitativo di una lavorazione, di un materiale, di un componente o di una soluzione già prevista dal progetto, purché tali elementi non assumano autonoma consistenza tecnico-economica e non determinino nuove opere, nuove prestazioni, ampliamenti dell’oggetto dell’appalto o modifiche sostanziali del progetto posto a base di gara.

Resta quindi esclusa la possibilità di introdurre, anche se di modesta entità, opere autonome o ulteriori rispetto alle lavorazioni progettuali, ovvero interventi che comportino nuovi pareri, nulla osta, autorizzazioni o titoli abilitativi, oppure incidano sulla funzione, sulla destinazione o sui parametri essenziali dell’intervento. La concreta valutazione della coerenza delle singole proposte con la lex specialis resta rimessa alla Commissione giudicatrice nell’ambito dell’esame dell’offerta tecnica.
29/09/2026 12:45
Quesito #7
Con riferimento al computo metrico estimativo da allegare all’offerta economica, si chiede di chiarire le modalità di indicazione delle migliorie proposte nell’offerta tecnica.

In particolare, si domanda se tali migliorie:
debbano essere riportate nel computo metrico estimativo a costo zero, in quanto offerte migliorative non soggette a remunerazione aggiuntiva;
oppuredebbano essere comunque valorizzate economicamente, oltre che indicate sotto il profilo quantitativo, pur rimanendo comprese nell’importo complessivo dell’offerta.
Si richiede, pertanto, di specificare la corretta modalità di compilazione del computo metrico estimativo ai fini della presentazione dell’offerta.

01/10/2026 19:48
Risposta
Il punto 17 del Disciplinare prevede che il Computo Metrico Estimativo dell’offerta riporti un importo complessivo coerente con il ribasso percentuale offerto, determinato applicando il ribasso all’importo di € 1.558.402,47 e aggiungendo € 48.475,94 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso. Lo stesso punto precisa espressamente che le soluzioni qualitative proposte nell’offerta tecnica non devono essere esposte nel computo come voci extra rispetto al progetto e che il computo deve rappresentare le lavorazioni progettuali, come eventualmente rimodulate dalle soluzioni migliorative ammesse, in coerenza con il ribasso economico offerto.

Ne consegue che le migliorie non devono essere inserite nel Computo Metrico Estimativo come autonome voci aggiuntive "a costo zero", né come ulteriori voci valorizzate economicamente in aggiunta alle lavorazioni poste a base di gara. Esse devono invece trovare rappresentazione, ove necessario, nelle corrispondenti lavorazioni progettuali interessate, eventualmente rimodulate nella descrizione, nelle quantità o nelle modalità esecutive, fermo restando che il relativo costo è integralmente ricompreso nell’offerta economica formulata dal concorrente e non dà luogo ad alcun compenso aggiuntivo.

Il totale del Computo Metrico Estimativo dell’offerta dovrà pertanto coincidere con l’importo complessivo risultante dall’offerta economica presentata in piattaforma. In caso di discordanza, trova applicazione quanto previsto dal punto 17 del Disciplinare, secondo cui prevale il dato inserito nell’offerta economica generata/compilata sulla piattaforma.

Il presente chiarimento ha esclusiva funzione interpretativa delle disposizioni di gara e non comporta modifica della documentazione di gara né ampliamento dell’oggetto dell’appalto.


02/10/2026 09:48
Quesito #8
Buongiorno
in merito alla polizza dove non fa riferimento alla percentuale del 20% di riduzione per altre certificazioni ma fa riferimento all. articolo
si prende in considerazione articolo quindi posso ridurre anche del 20 ?


06/10/2026 13:03
Risposta
Si conferma che alla garanzia provvisoria si applicano le riduzioni previste dall’art. 106, comma 8, del D.Lgs. 36/2023, ricorrendone i relativi presupposti. Pertanto, l’operatore economico potrà applicare le riduzioni previste dalla citata disposizione normativa in relazione alle certificazioni effettivamente possedute e utilizzabili ai fini della riduzione della garanzia.

02/10/2026 10:51
Quesito #9
In merito al contenuto dell'Offerta Tecnica, si chiede se all'interno della relazione possa essere inserito anche il certificato di parità di genere, escluso però dal conteggio delle 30 pagine.


06/10/2026 13:03
Risposta
Si chiarisce che il limite massimo di 30 facciate previsto dal punto 16 del Disciplinare di gara è riferito esclusivamente alla Relazione Tecnica. Ai fini dell’attribuzione del punteggio relativo al criterio tabellare 7.1, il concorrente dovrà indicare nella Relazione Tecnica il possesso della certificazione della parità di genere in corso di validità, rilasciata ai sensi dell’art. 46-bis del D.Lgs. 198/2006 e secondo la UNI/PdR 125:2022 da organismo accreditato, riportandone gli estremi identificativi e i riferimenti utili alla relativa verifica.

La certificazione dovrà essere materialmente allegata nella Busta B – Offerta Tecnica, quale documentazione di comprova del criterio tabellare 7.1, separatamente dalla Relazione Tecnica, e non sarà computata nel limite massimo delle 30 facciate previsto per quest’ultima. Resta fermo che la certificazione deve essere in corso di validità alla data di scadenza del termine per la presentazione delle offerte. La mancata produzione della certificazione comporta l’attribuzione di zero punti per il relativo criterio e non costituisce causa di esclusione.

02/10/2026 12:55
Quesito #10
Buongiorno, si rileva che i criteri di valutazione dell'offerta tecnica richiedono migliorie per quanto riguarda l'area esterna e le opere strutturali; tuttavia, la documentazione di progetto non include elaborati grafici dell'area esterna, particolari costruttivi né relazioni di calcolo strutturale.
Tali elaborati sono essenziali per una valutazione tecnica ed economica al fine di presentare una proposta attinente ai criteri stabiliti dal disciplinare di gara.
Cordiali saluti




06/10/2026 13:04
Risposta
In riscontro alla richiesta formulata, si precisa che le lavorazioni relative sia alle opere strutturali sia alle sistemazioni dell’area esterna risultano già individuate e descritte nella documentazione progettuale posta a base di gara.


In particolare, la Relazione Generale e Tecnica contiene la descrizione degli interventi strutturali previsti, comprese le opere di recupero, consolidamento e adeguamento delle strutture esistenti, nonché delle opere e sistemazioni relative agli spazi esterni. Analogamente, il Computo Metrico Estimativo contiene specifiche voci e quantità riferite alle predette tipologie di lavorazioni, tra cui opere strutturali, fondazioni, opere in cemento armato, sistemazioni esterne, recinzioni, percorsi e illuminazione esterna.


Gli operatori economici dispongono pertanto degli elementi progettuali e contabili necessari per individuare le lavorazioni interessate dai criteri di valutazione di cui ai punti 2.1 “Parti strutturali” e 4.1 “Area di intervento” del Disciplinare di gara.


Ai fini della formulazione dell’offerta tecnica, le eventuali proposte migliorative dovranno fare riferimento esclusivamente alle lavorazioni, ai materiali, ai componenti e alle soluzioni già previste nella documentazione progettuale e nel Computo Metrico Estimativo, configurandosi come miglioramenti qualitativi delle medesime e senza introdurre opere o prestazioni aggiuntive, né modificare il sistema strutturale, i parametri autorizzati, l’oggetto o la funzione dell’intervento.


Non sono disponibili ulteriori elaborati rispetto a quelli già pubblicati sulla piattaforma.





02/10/2026 16:41
Quesito #11
si richiede computo metrico editabile se è possibile

08/10/2026 13:34
Risposta
Si comunica che il computo metrico estimativo è stato reso disponibile in formato editabile .QNT, generato mediante il software Quanto di Analist Group, utilizzato dalla Stazione Appaltante per la redazione dell'elaborato progettuale.

Al fine di garantirne una più ampia fruibilità da parte degli operatori economici e favorire la massima partecipazione alla procedura di gara, il medesimo elaborato è stato altresì convertito nel formato .PWE, compatibile con il software PriMus di ACCA Software.

Entrambi i formati editabili sono messi a disposizione degli operatori economici tra la documentazione di gara.

Si precisa che i suddetti file sono forniti esclusivamente per agevolare la consultazione della documentazione progettuale e la predisposizione delle offerte. In caso di eventuali difformità derivanti dalla conversione o dall'utilizzo dei diversi formati, prevale il computo metrico estimativo ufficiale pubblicato in formato PDF.
08/10/2026 11:57
Quesito #12
Spett.le,
con la presente si chiede se fosse possibile avere il computo metrico editabile.
Grazie in anticipo
Distinti Saluti

08/10/2026 13:35
Risposta
Si comunica che il computo metrico estimativo è stato reso disponibile in formato editabile .QNT, generato mediante il software Quanto di Analist Group, utilizzato dalla Stazione Appaltante per la redazione dell'elaborato progettuale.

Al fine di garantirne una più ampia fruibilità da parte degli operatori economici e favorire la massima partecipazione alla procedura di gara, il medesimo elaborato è stato altresì convertito nel formato .PWE, compatibile con il software PriMus di ACCA Software.

Entrambi i formati editabili sono messi a disposizione degli operatori economici tra la documentazione di gara.

Si precisa che i suddetti file sono forniti esclusivamente per agevolare la consultazione della documentazione progettuale e la predisposizione delle offerte. In caso di eventuali difformità derivanti dalla conversione o dall'utilizzo dei diversi formati, prevale il computo metrico estimativo ufficiale pubblicato in formato PDF.
14/10/2026 08:36
Quesito #13
Buongiorno
dalla lettura dei precedenti chiarimenti si chiede se invece di modificare le voci di tariffa del computo metrico di progetto sia possibile gestire lo stesso anche con sovrapprezzi o voci sostitutive al progetto a base di gara. Difatti con la sostituzione della descrizione delle voci del computo metrico a base di gara il quadro di raffronto richiesto nel disciplinare non risulterebbe realizzabile. Tali voci sostitutive o sovrapprezzi farebbero esplicito riferimento alla relativa voce a base di gara.
Grazie

19/10/2026 13:06
Risposta
Buongiorno, si conferma la possibilità dell’utilizzo di sovraprezzi o voci sostitutive, esclusivamente indicando la voce del computo metrico a base di gara alla quale ciascuna voce si riferisce.
14/10/2026 15:55
Quesito #14
Richiesta chiarimento – Componenti e sistemi previsti nel progetto esecutivo

Al fine di garantire la corretta formulazione dell’offerta tecnica ed economica, nel pieno rispetto del divieto di introdurre varianti progettuali, materiali diversi o modifiche delle stratigrafie previste, si chiede di conoscere se la Stazione Appaltante intenda autorizzare, ove necessario, l’utilizzo di componenti equivalenti reperibili sul mercato, purché conformi alle caratteristiche funzionali, dimensionali e prestazionali indicate nel progetto esecutivo e alle normative vigenti.

Si rappresenta che, all’interno delle voci progettuali, delle relazioni tecniche e del prezzario, sono presenti componentistiche e sistemi che risultano appartenere a standard produttivi non più correntemente disponibili sul mercato o caratterizzati da tecnologie datate.

Si chiede pertanto di chiarire se, nei soli casi di effettiva obsolescenza o irreperibilità dei componenti previsti, sia consentito proporre soluzioni equivalenti che mantengano la medesima funzione e configurazione esecutiva, migliorando la qualità operativa, la durabilità e la manutenzione, senza alterare le prestazioni richieste dal progetto.

La richiesta è formulata esclusivamente per consentire la corretta esecuzione dell’intervento, nel rispetto delle prescrizioni del Disciplinare di gara e della documentazione progettuale approvata.

Distinti saluti.

19/10/2026 13:06
Risposta
Buongiorno, si conferma la possibilità dell’utilizzo di componenti equivalenti reperibili sul mercato, purché conformi alle caratteristiche funzionali, dimensionali e prestazionali indicate nel progetto esecutivo e alle normative vigenti.
17/10/2026 13:12
Quesito #15
Si rappresenta che nel modulo “Ulteriore eventuale documentazione” della Busta Amministrativa la piattaforma consente il caricamento di un solo file PDF firmato digitalmente, senza possibilità di inserire cartelle ZIP. Considerato che la documentazione prodotta dall’ausiliaria è composta da più file PDF firmati digitalmente, si chiede di conoscere la modalità corretta di caricamento, ovvero se è consentito accorpare i documenti in un unico PDF firmato digitalmente oppure se devono essere caricati in altra sezione della Busta Amministrativa.

19/10/2026 13:11
Risposta
Buongiorno, la piattaforma consente il caricamento di file .zip firmati digitalmente, come dettagliato nelle norme tecniche di funzionamento. Eventualmente non dovesse riuscire a caricare la stessa è possibile organizzare tutto in un unico file pdf firmato digitalmente.