Inviato esito

Gara #27823

PROCEDURA APERTA PER L'AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI E DEGLI IMMOBILI COMUNALI DI MAGLIE (LE)
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Informazioni appalto

03/05/2024
Aperta
Servizi
€ 411.471,69
MARZO LUCIA
Maglie

Categorie merceologiche

909112 - Servizi di pulizia di edifici

Lotti

Inviato esito
1
B17407F95D
Qualità prezzo
PROCEDURA APERTA PER L'AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI E DEGLI IMMOBILI COMUNALI DI MAGLIE (LE)
LA PRESENTE PROCEDURA E' RELATIVA AL SERVIZIO DI PULIZIA E IGIENIZZAZIONE DEGLI UFFI E DEGLI IMMOBILI COMUNALI SITI IN PIAZZA ALDO MORO E IN VIA FERRAMOSCA, DELLA STRUTTURA L'ALCA" ADIBITA A MUSEO E BIBLIOTECA E DEI BAGNI COLLOCATI PRESSO L'AREA MERCATALE IN VIA F.S. PORTALURI.
€ 58.467,98
€ 310.933,20
€ 4.664,00
€ 323.974,37
Determina n. 721 del 09/12/2024
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
03350530725 ACCADUEO S.R.L.
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

Determinazione n. 348
19/06/2024
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Cognome Nome Ruolo
MARZO Lucia PRESIDENTE
SIGNORE Maria Carmelina COMPONENTE
MERICO Daniele COMPONENTE e SEGRETARIO

Commissione valutatrice

Determinazione n. 348
19/06/2024
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19/06/2024 12:27
278.75 kB
Cognome Nome Ruolo
MARZO Lucia PRESIDENTE
SIGNORE Maria Carmelina COMPONENTE
MERICO Daniele COMPONENTE e SEGRETARIO

Scadenze

10/06/2024 12:00
07/06/2024 10:00
17/06/2024 12:00
25/06/2024 10:30

Allegati

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3.55 MB
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3.61 MB
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8.94 MB
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09/12/2024 16:03
5.26 MB
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09/12/2024 16:03
4.40 MB
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09/12/2024 16:03
387.57 kB
Avviso Appalto Aggiudicato
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09/12/2024 16:12
15.24 kB

Chiarimenti

09/05/2024 17:38
Quesito #1
Buongiorno Spett. le Ente,
si chiede se la Relazione Tecnica debba o no rispettare dei limiti di facciate e carattere?
Attendiamo gentile riscontro.
Distinti saluti
21/05/2024 10:30
Risposta
Si precisa che non è previsto un limite di facciate e carattere.
10/05/2024 10:17
Quesito #2
Buongiorno Spett. le Ente,
SI chiede quanto segue:
A pag. 34 ( parte finale dell' art. 23 ) si indicano i casi di escclusione facendo riferimento alla soglia di sbarramento dell' offerta tecnica, ma dove è indicato tale dato? Non si evince quale sia la soglia di sbarramento.
Attendiamo gentile riscontro.
Distinti saluti
21/05/2024 10:31
Risposta
Trattasi di refuso. Non è prevista nessuna soglia di sbarramento per l'offerta tecnica.
10/05/2024 15:55
Quesito #3
Buongiorno Spett. le Ente,
il materiale igienico sanitario è a carico oppure no dell' aggiudicatario? Si chiede precisazione in merito.
Grazie
Distinti saluti
21/05/2024 10:31
Risposta
Il materiale igienico sanitario (Sapone, carta igienica, carta per mani, ecc.), è a carico dell'Ente
14/05/2024 15:13
Quesito #4
Buongiorno, con la presente si chiedono i seguenti chiarimenti per la procedura in oggetto:
1) si richiede, se è prevista la fornitura di materiale igienico-sanitario (sapone, carta igienica e carta asciugamani), ed eventualmente conoscere il numero degli utilizzatori dei servizi igienici ed il numero di dipendenti nella struttura;
2) ammontare delle spese di contratto e se sono previsti costi di pubblicazione con relativo onere;
3) limiti di stesura della relazione tecnica (pagine, facciate A4, font carattere e dimensione);

Si ringrazia per la collaborazione e si porgono cordiali saluti.
21/05/2024 10:31
Risposta
1) La fornitura di materiale igienico-sanitario (Carta igienica, sapone, carta asciugamani) è a carico dell'ente;
2) Le spese del contratto comprendono un importo fisso pari ad €. 245,00 per registrazione e imposta di bollo, oltre ai diritti di rogito che saranno calcolati in base al valore del contratto. Non sono previsti costi di pubblicazione.
3) nella stesura della relazione tecnica, non è previsto limite di pagine e carattere

15/05/2024 15:59
Quesito #5
Buona sera,
si chiede di sapere quale sia l'importo complessivo dell'appalto, l'importo a base di gara, l'importo degli oneri di sicurrezza ed il costo della manodopera, dal momento che vi è discordanza tra quanto indicato al punto 4 del disciplnare di gara e quanto invece indicato nella schermata di gara sul presente portale.
Saluti
21/05/2024 10:31
Risposta
Gli importi indicati, sugli atti e sul portale, sono corretti. L'importo indicato nella scheramta della piattaforma è comprensivo degli oneri della sicurezza ed è relativo all'intera durata del servizio, mesi 60+6 di proroga tecnica. I dettagli degli importi, sono desumibili dagli atti di gara ed in particolare dall'Elab. 1 - Relazione Generale.
20/05/2024 16:02
Quesito #6
Buonasera,
si chiede di sapere se sia sufficiente dimostrare il possesso dei requisiti di capacità economica e finanziaria, mediante un' autodichiarazione concernente il fatturato specifico del settore oggetto dell'appalto ovvero mediante una dichiarazione rilasciata da un soggetto terzo certificatore.
Saluti
21/05/2024 10:31
Risposta
Il possesso dei requisiti di capacità economica e finanziaria, è fornita mediante:
➢ dichiarazione concernente il fatturato del settore di attività oggetto dell’appalto, per gli ultimi tre esercizi disponibili, corredata (obbligatoriamente) da copia conforme delle fatture che riportano in modo analitico le prestazioni svolte.
23/05/2024 11:01
Quesito #7
Buongiorno,
con riferimento alla comprova del requisito del fatturato specifico minimo annuo mediante copia conforme delle fatture, si rappresenta che - nel caso specifico della ditta scrivente - si tratterebbe di produrre 3.000 fatture per anno, per un totale di n. 9.000 fatture nel triennio, per le quali si ritiene possano essere difficoltatosi sia il caricamento a portale (dove lo spazio a disposizione potrebbe essere insufficiente) sia la successiva consulatazione.
Pertanto, si chiede di poter dimostrare il possesso del suddetto requisito mediante la produzione dei bilanci relativi al triennio ovvero mediante altra comprova indicata da codesta spett.le stazione appaltante.
In attesa di cortese riscontro, si porgono distinti saluti.
31/05/2024 10:00
Risposta
Occorre attenersi a quanto indicato nel Disciplinare di Gara.
"La comprova del requisito è fornita, ai sensi di quanto disposto dal Codice dei contratti, mediante:
➢ dichiarazione concernente il fatturato del settore di attività oggetto dell’appalto, per gli ultimi tre esercizi disponibili;
➢ copia conforme delle fatture che riportano in modo analitico le prestazioni svolte."
24/05/2024 09:33
Quesito #8
Buongiorno,
1) nel Progetto di Servizio, pag. 5, è scritto che il costo per la manodopera è di €. 340.989,12 con costo orario relativo alla Tabella Ministeriale "riferito al periodo decorrente dal Luglio 2023" che invece secondo la Tabella relativa a Bari per il secondo livello (da applicare) ammonta a €/h 18,36. Dal rapporto tra i due dati di cui sopra ( €. 340.989,12 e €/h 18,36) scaturiscono n° 18.572 ore per l'intera durata dell'appalto.corrispondenti a 3.714 ore annue, anzichè 3.744 scaturite dal calcolo delle 24 ore cadauno per i tre operatori da assumere.
2) a pag. 10 del Disciplinare, Tabella 1, è specificato che il Costo Orario ed il Costo per la Manodopera sono rispettivamente €/h 17,39 (che non compare nella Tabella Ministeriale) e €. 310.933,20. Con questi dati si avrebbe un totale di 17.880 ore, diverso dalle ore scaturite dal dato relativo alle 24 ore cadauno per i tre operatori pari a 18.720.
La scrivente chiede un chiarimento in merito a tale differenza, anche in considerazione del dato minimo relativo alle 24 ore settimanali per i tre operatori.
Grazie e distinti saluti.
31/05/2024 10:00
Risposta
Il costo di €/h 17,39 è inserito nella citata tabella Ministeriale, nella parte corrispondente al costo orario a livello nazionale.
Attualmente il servizio è svolto da tre lavoratori, con livello di retribuzione A1.
24/05/2024 13:39
Quesito #9
Spett.le Ente, in riferimento ai Requisiti di capacità tecnica e professionale,
con la presente si chiede se per "ultimo triennio" si intendano gli anni 2021 - 2023 oppure l'arco temporale 03/05/2021 - 03/05/2024.
.
31/05/2024 09:59
Risposta
Per il triennio, si calcolano gli anni 2021-2023
29/05/2024 10:58
Quesito #10
Buongiorno Spett. le Ente,
1) si chiede di esplicitare chiaramente le voci di costo che vanno a formare il valore complessivo dell' appalto, ovvero € 411.471,69 ? Perchè ai sensi del " Quadro riassuntivo dei costi" ( Elab. 1 - Relazione generale ) non è chiaro, nel sel senso che si riscontrano incongruenze.
2) Si chiede di indicare esattamente l' importo a base di gara soggetto al ribasso.
Attendiamo gentile riscontro e ringraziamo anticipatamente.
31/05/2024 10:00
Risposta
1)
Gli importi indicati, sugli atti e sul portale, sono corretti. L'importo indicato nella schermata della piattaforma è comprensivo degli oneri della sicurezza ed è relativo all'intera durata del servizio, mesi 60+6 di proroga tecnica.
I dettagli degli importi, sono chiaramente indicati nell'Elab. 1 - Relazione Generale:
- COSTO DEL SERVIZIO per ANNI 5 (mesi 60), è pari ad €. 374.065,17, di cui oneri per la sicurezza pari ad €. 4.664,00
- COSTO DEL SERVIZIO per mesi 6 (Proroga tecnica), è pari ad €. 37.406,52, di cui oneri per la sicurezza pari ad €. 466,40
TOTALE €. 411.471,69
2)
Il valore complessivo dell'appalto, con l'esatta indicazione delle somme escluse dal ribasso, è correttamente indicato all'art. 4 del Disciplinare di gara


-
03/06/2024 09:29
Quesito #11
Buongiorno,
1) si chiede di sapere se il documento "giustificativi manodopera" sia da produrre obbligatoriamente o meno ( nell'area di "partecipazione" all'interno della busta economica il suddetto documento non è indicato come obbligatorio) ovvero allegato, a pena di esclusione, all'offerta economica ( così come indicato a margine dell'allegato 2);
2) si chiede di sapere se il piano di assorbimento debba essere caricato, a pena di esclusione, all'interno della busta tecnica ( così come riportato all'interno dell'area di "partecipazione") ovvero allegato, a pena di esclusione, all'offerta economica ( così come indicato a margine dell'allegato 2);
3) In riferimento al costo manodopera pari a 300.499,20 € per prestazioni ordinarie e periodiche indicato nel disciplinare tabella 1 art. 4.1.2 , si chiede di dettagliare le modalità di calcolo, moltiplicando infatti le ore minime inderogabili richieste nell’art.8 del CSA pari a 72 h/sett x 52 settimane/anno x 5 anni x 17,39 €/ora = 325.540,80 € .
Grazie
11/06/2024 14:08
Risposta
1) La relazione giustificativa sui costi della manodopera, è obbligatoria, solo nel caso in cui nel caso l’operatore economico intenda operare un ribasso al osto della manodopera e voglia dimostrare che il ribasso complessivo dell’importo deriva da una più efficiente organizzazione aziendale o da sgravi contributivi che non comportano penalizzazioni per la manodopera.
2) E' OBBLIGATORIA, la presentazione del Piano di assobimento all'interno della BUSTA TECNICA.
3) Il calcolo della manodopera è indicato nell'Elab. 1 - Relazione Generale.
03/06/2024 10:45
Quesito #12
Buongiorno Spett. le Ente,
si chiede quale DGUE compilare? considerato che negli allegati non è presente il documento.
Attendiamo gentile riscontro.
Distinti saluti
11/06/2024 14:05
Risposta
Il DGUE è stato inserito nei documenti
03/06/2024 11:42
Quesito #13
Buongiorno Spett. le Ente,
facciamo presente che negli allegati non è presente il documento " Patto di integrità". Come facciamo a firmarlo e allegarlo?
Attendiamo cortese risposta. Distinti saluti
11/06/2024 14:06
Risposta
Il documento è correttamente inserito negli allegati
protocollo-intesa-legalita-appalti.pdf
SHA-256: 46af4c443869ce0c1e98c8600ffc19635738953cf4ba4c742ca8e21587e94c6f
11/06/2024 13:17
1.05 MB
03/06/2024 12:53
Quesito #14

In riferimento al costo orario applicato per la stima del costo manodopera relativo ad un 1° livello ccnl Multiservizi , si evidenzia che il contratto Multiservizi all’art.10 cita
“I livello - Categoria: Operai; Qualifica: manovali. Appartengono a questo livello i lavoratori che svolgono attività semplici, a contenuto manuale, anche con attrezzature per le quali non occorrono conoscenze professionali ma è sufficiente un periodo mimmo di pratica e che non necessitano di autorizzazioni. Appartengono altresì a questo livello i lavoratori del II livello di prima assunzione nel settore per i primi nove mesi di svolgimento di effettivo servizio. A titolo esemplificativo e non esaustivo rientrano in questa categoria:  Guardiano;  Manovale non addetto a comuni servizi di pulizia”.

Alla luce di ciò si invita codesta spettabile S.A. a rivedere il costo della manodopera stimato stante il fatto che:
1) applicandosi la clausola sociale che prevedere il riassorbimento del personale uscente, questo non possa essere considerato di prima assunzione giustificando così l’inquadramento a 1° livello;
2) si aggiunga altresì che, come da succitato art.10 del Contratto multiservizi identificato con il codice K511, decorsi i nove mesi dall’assunzione il livello di inquadramento dell’operatore passa dal 1° livello al 2° livello
Pertanto tenuto conto che l’appalto prevede una durata di 5 anni più proroga di 6 mesi, si ritiene non congrua la stima del costo manodopera indicato in gara.
11/06/2024 14:06
Risposta
Si ritiene che il costo della manodopera sia congruo
04/06/2024 13:03
Quesito #15
Buongiorno si richiedono i seguenti chiarimenti:
*) In merito alla formula descritta al punto 19.1.2 METODO DI ATTRIBUZIONE DEL COEFFICIENTE PER IL CALCOLO DEL PUNTEGGIO DELL’OFFERTA ECONOMICA si chiede conferma che il valore che verrà preso come riferimento per Oi è l'importo offerto in euro diveniente dall'applicazione del ribasso, indicato nell'allegato 2 - offerta economica, all'importo per 66 mesi pari a 406.341,29 €;
che il valore alfa pari a 0,30 sia da intendersi quale esponente della formula indicata
*) Chiede, inoltre, di conoscere se vi siano variazioni in termini di prestazioni o di strutture da pulire tra il nuovo appalto e quello in scadenza;
*) In riferimento all’Art. 11 del CSA si chiede di dettagliare il servizio richiesto per i bagni presso l’immobile sito in Piazza Immacolata, ovvero se le tre ore settimanali minime richieste debbano essere sviluppate da un servizio di pulizia da eseguirsi su 5 o 6 giorni a settimana, o a richiesta, o altro, al fine di poter correttamente articolare la relazione tecnica come richiesto dai relativi criteri di attribuzione del punteggio;
*) In riferimento all’Art. 19.1 del Disciplinare, si chiede conferma che i punti 1.4 e 1.5 siano criteri di natura discrezionale e non tabellare. In caso affermativo, al fine dell’ottenimento del massimo punteggio, vogliate specificare cosa è necessario illustrare, oltre alla dichiarazione di disponibilità;
*) In riferimento all’Art. 19.1 del Disciplinare, al fine dell’ottenimento del massimo punteggio, vogliate specificare la differenza tra il criterio di valutazione 3.1 e il 3.3.
Attendiamo cortese riscontro e porgiamo cordiali saluti.
12/06/2024 09:55
Risposta
1) in merito al metodo di calcolo, si precisa che Oi è il valore del ribasso percentuale e non si riferisce all'importo offerto in euro. Il valore di alfa E' da intendersi quale esponente della formula indicata.



2) Gli immobili oggetto dell'appalto in corso, coindidono con quelli del servizio in scadenza.
3) Il servizio di pulizia dei bagni presso l’immobile sito in Piazza Immacolata, è da eseguirsi su 6 giorni a settimana.
4) In riferimento all’Art. 19.1 del Disciplinare, i punti 1.4 e 1.5 sono criteri di natura discrezionale. La finalità è quella che venga esplicitata in maniera chiara l’organizzazione del servizio in termini di risorse umane, di mezzi ed attrezzature.
5) Relativamente al criterio di valutazione 3.1, si chiede di esporre le modalità operative finalizzate al contenimento degli impatti ambientali, relativamente all'adozione dei CAM criteri ambientali minimi, di cui al Decreto del Ministero dell'Ambiente e della tutela del Territorio e del Mare del 29 Gennaio 2021
6) Relativamente al criterio di valutazione 3.3, si chiede di relazionare sull'utilizzo dei prodotti (per l'igiene, disinfettanti e altri prodotti), che dovranno essere conformi ai C.A.M. individuati al capitolo 6, punti 6.1 e 6.2 del D.M. 24/05/2012, e sull'utilizzo dei prodotti ausiliari che dovranno rispettare i criteri stabiliti nella Decisione 2009/568/CE del 09/07/2009.
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12/06/2024 09:55
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05/06/2024 13:49
Quesito #16
Buongiorno, facendo riferimento al quesito #10, con la presente si chiede se vi sia quindi un monte ore minimo da offrire, pena l'esclusione. Distinti saluti
11/06/2024 14:07
Risposta
Il monte orario minimo è quello indicato nel progetto. Non possono essere presentate offerte, che prevedano un monte ore più basso, pena l'esclusione.
06/06/2024 09:53
Quesito #17
Buongiorno, si formulano i seguenti quesiti:
1) Si chiede di confermare che il progetto di assorbimento del personale deve essere inserito nella busta tecnica; il dubbio nasce dal fatto che nell'Allegato 2 "Offerta Economica" è richiesto di allegare il progetto di assorbimento del personale.
2) Sul Portale, nella Busta Economica è richiesto, come documento obbligatorio, la "Stima dei costi aziendali"; si chiede di sapere a quali costi si riferisce, visto che nel modello Allegato 2 "Offerta Economica" è già richiesta l'indicazione dei costi della manodopera e della sicurezza.
Si resta in attesa di riscontro.
Distinti saluti
11/06/2024 14:08
Risposta
1) Il Piano di assobimento del personale deve essere inserito all'interno della BUSTA TECNICA. Nella Busta economica dovrà essere inserito il giustificativo del costo della manodopera, nel caso in cui s'intenda operare il ribasso su tali costi.
2) La stima dei costi aziendali dovrà essere inserita all'interno della Busta Economica.
06/06/2024 13:02
Quesito #18
Buongiorno,

dalla documentazione di gara si evince quanto segue:
a) monte ore minimo settimanale inderogabile (24 ore per 3 operatori) 72 ore
b) ore annuali: 3.744 ore/annue
c) ore durata contratto (60 mesi): 18.720 ore
d) costo ora indicatoci: 17,39 euro/ora
e) Costo manodopera (c x d) : 325.540,80 euro

Chiediamo chiarimenti in quanto il costo della manodopera indicato nella documentazione è pari a 300.499,20 euro, inferiore a quello da sopra dimostrato.

Cordiali saluti
11/06/2024 14:09
Risposta
Il costo indicato è comprensivo del monte orario previsto per le pulizie straordinarie, meglio indicate nella relazione e nel capitolato
10/06/2024 09:24
Quesito #19
Buongiorno, 1) si chiede di sapere se il documento "giustificativi manodopera" sia da produrre obbligatoriamente o meno ( nell'area di "partecipazione" all'interno della busta economica il suddetto documento non è indicato come obbligatorio) ovvero allegato, a pena di esclusione, all'offerta economica ( così come indicato a margine dell'allegato 2); 2) si chiede di sapere se il piano di assorbimento debba essere caricato, a pena di esclusione, all'interno della busta tecnica ( così come riportato all'interno dell'area di "partecipazione") ovvero allegato, a pena di esclusione, all'offerta economica ( così come indicato a margine dell'allegato 2); 3) In riferimento al costo manodopera pari a 300.499,20 € per prestazioni ordinarie e periodiche indicato nel disciplinare tabella 1 art. 4.1.2 , si chiede di dettagliare le modalità di calcolo, moltiplicando infatti le ore minime inderogabili richieste nell’art.8 del CSA pari a 72 h/sett x 52 settimane/anno x 5 anni x 17,39 €/ora = 325.540,80 € . Grazie
11/06/2024 14:10
Risposta
1) Il documento giustificativo della manodopera, dovrà essere inserito OBBLIGATORIAMENTE, nel caso in cui si intenda operare un ribasso sul costo del personale;
2) Nel caso di ribasso sul costo del personale, il documento dovrà essere inserito nell'offerta economica, A PENA DI ESCLUSIONE;
3) I calcoli sono correttamente indicati all'interno della Relazione Generale
10/06/2024 09:25
Quesito #20
In riferimento al costo orario applicato per la stima del costo manodopera relativo ad un 1° livello ccnl Multiservizi , si evidenzia che il contratto Multiservizi all’art.10 cita “I livello - Categoria: Operai; Qualifica: manovali. Appartengono a questo livello i lavoratori che svolgono attività semplici, a contenuto manuale, anche con attrezzature per le quali non occorrono conoscenze professionali ma è sufficiente un periodo mimmo di pratica e che non necessitano di autorizzazioni. Appartengono altresì a questo livello i lavoratori del II livello di prima assunzione nel settore per i primi nove mesi di svolgimento di effettivo servizio. A titolo esemplificativo e non esaustivo rientrano in questa categoria:  Guardiano;  Manovale non addetto a comuni servizi di pulizia”. Alla luce di ciò si invita codesta spettabile S.A. a rivedere il costo della manodopera stimato stante il fatto che: 1) applicandosi la clausola sociale che prevedere il riassorbimento del personale uscente, questo non possa essere considerato di prima assunzione giustificando così l’inquadramento a 1° livello; 2) si aggiunga altresì che, come da succitato art.10 del Contratto multiservizi identificato con il codice K511, decorsi i nove mesi dall’assunzione il livello di inquadramento dell’operatore passa dal 1° livello al 2° livello Pertanto tenuto conto che l’appalto prevede una durata di 5 anni più proroga di 6 mesi, si ritiene non congrua la stima del costo manodopera indicato in gara.
11/06/2024 14:10
Risposta
Si ritiene che i calcoli siano correttamente indicati all'interno degli atti di gara
10/06/2024 10:07
Quesito #21
Buongiorno Spett. le Ente,
si chiede quanto segue:
perchè i sottoelencati punti sono considerati Tabellari dal momento che richiedono la descrizione :

2.2 Integrazioni, rispetto alle previsioni progettuali, del servizio di pulizia nei vari immobili

2.3 Potenziamento, rispetto alle previsioni progettuali, dei servizi di pulizia straordinari.

Si attende gentile riscontro quanto prima grazie.
Distinti saluti
11/06/2024 14:10
Risposta
I punteggi si riferiscono alla frequenza e non alla modalità
10/06/2024 10:53
Quesito #22
Con la presente si richiede un chiarimento in merito al criterio "3. Criteri Ambientali Minimi (D.M. 23/06/2022)", poiché tale criterio sembra riferirsi ai criteri ambientali per l'appalto di servizi di progettazione architettonica relativi ai progetti edilizi, e non a quelli di pulizia.

In attesa di un vostro cortese riscontro, porgiamo distinti saluti.
11/06/2024 14:10
Risposta
Il criterio si riferisce alla progettazione del servizio proposto dall'operatore

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