Scaduto

Gara #83723

SAQ - Realizzazione di un edificio strategico-polifunzionale mediante demolizione e ricostruzione dell'edifico denominato ex poliambulatorio alla via Vicinato nel Comune di Gioia Sannitica
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Informazioni appalto

19/11/2025
Aperta
Lavori
€ 2.350.038,84
CODONE LORENZO
PIEDIMONTE MATESE

Categorie merceologiche

4521135 - Lavori di costruzione di edifici multifunzionali

Lotti

1
B9261F5E78
B35G24000010009
Qualità prezzo
SAQ - Realizzazione di un edificio strategico-polifunzionale mediante demolizione e ricostruzione dell'edifico denominato ex poliambulatorio alla via Vicinato nel Comune di Gioia Sannitica
Interventi per la realizzazione di un Nuovo Centro Strategico-Polifunzionale che coinvolge l’attuale struttura Centro-Polifunzionale
€ 1.640.038,84
€ 0,00
€ 710.000,00

Commissione valutatrice

Determina n. 18
15/01/2026
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05/02/2026 15:08
210.98 kB
Cognome Nome Ruolo
Codone Lorenzo Presidente
Di Palma Aldo Commissario
Marenna Mariangela Commissario
D'Alessio Gianmarco Commissario
Montone Pietro Commissario e Segretario Verbalizzante

Scadenze

18/12/2025 10:00
30/12/2025 10:00
12/01/2026 10:00

Allegati

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442.20 kB
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18/11/2025 09:33
1.99 MB
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101.76 MB
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18/11/2025 09:33
1.98 MB
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18/11/2025 09:33
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18/11/2025 09:33
1.90 MB
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1.91 MB
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05/12/2025 09:47
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11/12/2025 16:04
824.10 kB

Chiarimenti

21/11/2025 11:40
Quesito #1
Spett.le,
la presente per chiedere il computo in DCF.
Grazie



27/11/2025 16:28
Risposta
L’Ente non rilascia file editabili


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27/11/2025 16:27
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25/11/2025 11:38
Quesito #2
Buongiorno, gentilmente, si chiede a codesta S.A., se essendo in possesso di categoria SOA OG 1 cl VII e OG 11 cl I, si può partecipare alla procedura subappaltando (subappalto qualificante) il 100% della categoria scorporabile OG 11 cl II.
Sicuri di un celere riscontro, si porgono cordiali saluti.


27/11/2025 16:28
Risposta
L’O.E. essendo in possesso di una SOA cl. VII per la categoria prevalente, può subappaltare il 100% della OG11 (cd. subappalto qualificante)

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27/11/2025 16:28
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25/11/2025 11:50
Quesito #3
Buongiorno, gentilmente, si chiede a codesta S.A di verificare il numero degli slot disponibili sul portale telematico per il caricamento dell'offerta tecnica, economica e amministrativa.
Si fa presente che nel caso in cui si dovessero caricare singolarmente i file delle relative offerte, gli slot sarebbero insufficienti. Invece, nel caso in cui, cosi come prevederebbe il Disciplinare di gara, dovessero essere caricate le "buste" delle offerte, ci sarebbero degli slot vuoti ma da caricare obbligatoriamente.
Si chiede un chiarimento in merito.
Grazie.
Cordiali saluti.


27/11/2025 16:29
Risposta
In piattaforma sono stati inseriti, oltre allo slot principale per il caricamento secondo il Disciplinare di gara, anche slot aggiuntivi nel caso l’O.E. voglia inserire altra documentazione a supporto dell’offerta.

Nel caso l’O.E. voglia inserire tutta l’offerta in un unico file può utilizzare lo slot principale e lasciare vuoti gli altri, altrimenti distribuire i file, come ritiene più opportuno (es. Relazioni – Contabili non estimativi – grafici per l’offerta tecnica, ovvero offerta economica, computi, ecc per l’economica), in modo da alimentare tutti gli slot disponibili.

copia-docprincipale-faq-1-4.pdf
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27/11/2025 16:29
827.88 kB
26/11/2025 16:46
Quesito #4
Buongiorno,
con riferimento alla piattaforma predisposta per il caricamento delle offerte, si chiede a questa Spettabile Stazione Appaltante un chiarimento in merito alle modalità di caricamento dell’offerta tecnica.

In particolare, la piattaforma prevede n. 3 slot di caricamento, mentre il Disciplinare di gara, art. 17, indica le prescrizioni relative ai sei sub-criteri A1, A2, A3, B1, B2, B3, nonché il sub-criterio B4, oltre alla possibilità di allegare schede tecniche ed eventuali elaborati grafici.

Al fine di predisporre la documentazione in modo conforme alle disposizioni impartite, si richiedono delucidazioni sulla corretta distribuzione dei contenuti nei tre slot. In particolare, si chiede conferma se la seguente organizzazione sia ritenuta conforme:


Slot 1: caricamento del Criterio A completo dei sub-criteri A1, A2, A3;(10 pagine complessive)Slot 2: caricamento del Criterio B completo dei sub-criteri B1, B2, B3, B4;(10 pagine complessive)Slot 3: caricamento delle schede tecniche, tavole grafiche ed eventuale ulteriore documentazione tecnica di corredo.(10 pagine complessive)


Si resta in attesa di un cortese riscontro, necessario per assicurare la corretta composizione dell’offerta tecnica secondo quanto previsto dalla normativa di gara.

Cordiali saluti.


27/11/2025 16:29
Risposta
Vedi FAQ 3

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27/11/2025 16:29
827.88 kB
27/11/2025 21:44
Quesito #5
Spett.le Stazione Appaltante,

in merito ai requisiti di qualificazione richiesti per le categorie OG1 e OG11, si rappresenta quanto segue:

- OG1: a fronte dell’importo richiesto di € 1.939.440,70, la nostra impresa copre € 1.033.000,00 con la classifica OG1 III posseduta, residuando € 906.440,70;
- OG11: a fronte dell’importo richiesto di € 398.598,14, la nostra impresa copre € 258.000,00 con la classifica OG11 I posseduta, residuando € 140.598,14.

*Alla luce di quanto sopra, si chiede cortesemente di confermare se, per la presente procedura, sia ammesso il ricorso all’avvalimento in forma frazionata, vale a dire limitatamente alla copertura delle quote residuali indicate, corrispondenti alle categorie OG1 classifica III e OG11 classifica I.*

Ringraziando per l’attenzione, restiamo in attesa di un cortese riscontro.


05/12/2025 09:43
Risposta
Si applica l’art. 104 del D.Lvo 36/2023 così come indicato al punto 8 del Disciplinare di Gara. L’O.E. può fare ricorso all’avvalimento frazionato.

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05/12/2025 09:43
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01/12/2025 23:45
Quesito #6
Buonasera,
con la presente, la scrivente società, essendo in possesso della categoria OG1 in classifica IV-BIS, richiede l'opportunità di poter partecipare in forma singola subappaltando al 100% ,subappalto qualificante, la categoria OG11.
Nel ringraziare per l'attenzione ed in attesa di gradito riscontro, si coglie l'occasione per inviare distinti saluti.



05/12/2025 09:44
Risposta
L’O.E. essendo in possesso di una SOA cl. IV - bis per la categoria prevalente, può subappaltare il 100% della OG11 (cd. subappalto qualificante).

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05/12/2025 09:44
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02/12/2025 11:24
Quesito #7
Spett.le SA,
si richiede il seguente chiarimento:
Copertina e indice saranno compresi o esclusi dal conteggio delle pagine delle relazioni?
Grazie, saluti


05/12/2025 09:45
Risposta
Copertina ed indice non sono esclusi dal conteggio delle pagine.

copia-docprincipale-faq-5-8.pdf
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05/12/2025 09:45
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04/12/2025 09:39
Quesito #8
Salve con la presente relativamente al Sub-criterio A3 dell'offerta tecnica, vi chiediamo di chiarirci se la metodologia BIM potrà essere prevista per tutto il progetto esecutivo o solo per la parte delle migliorie offerte.
Altresì vi chiediamo se in fase di gara verranno richiesti e valutati i tecnici certificati BIM, oppure no in quanto riguarda una fase esecutiva. grazie


05/12/2025 09:46
Risposta
Al fine della attribuzione del punteggio del sub criterio A3 la presenza della certificazione BIM sarà valutata anche in sede di gara.

La metodologia BIM dovrà essere prevista a tutto il progetto da realizzare ovvero l’esecutivo integrato e/o modificato dalle migliorie di gara nonché della fase esecutiva.

copia-docprincipale-faq-5-8.pdf
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05/12/2025 09:46
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09/12/2025 08:08
Quesito #9
In Riferimento al criterio B4 l'attestazione SA8000, può essere ricoperta da equivalente "PAS 24000"?
Di recente, una sentenza del TAR Piemonte (sentenza n. 924/2024) ha stabilito che la PAS 24000:2022 è “equivalente” alla SA 8000 per la partecipazione a gare d’appalto, anche quando la lex specialis richiede espressamente la SA 8000.
Per cui si chiede chiarimento. Grazie


11/12/2025 16:02
Risposta
In generale si ritiene la PAS 24000 assimilabile alla SA8000.

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11/12/2025 16:02
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10/12/2025 10:08
Quesito #10
Al Sub criterio di valutazione A2, ove si specifica che: “saranno ammesse esclusivamente proposte di dettaglio che non comportino modifiche progettuali tali da rendere necessaria una nuova approvazione del progetto esecutivo, quali ad esempio modifiche della sagoma dell’edificio o degli elementi di finitura esterni approvati”, si richiede di chiarire quali interventi debbano essere considerati come modifiche sostanziali e quindi non ammissibili, tali da comportare un nuovo iter approvativo del progetto esecutivo (ad esempio variazione all’autorizzazione paesaggistica, all’autorizzazione sismica, Nulla Osta Ente Parco, ecc.).





Si domanda quindi se gli esempi riportati (modifica della sagoma o degli elementi di finitura esterni) debbano intendersi esaustivi o rappresentino un’indicazione generica.





La richiesta nasce in relazione a quanto previsto al successivo Sub criterio di valutazione A3, nel quale si richiede invece la redazione del progetto e della documentazione necessaria per l’acquisizione dei pareri comando VV. FF., acquisizione parere ASL, Soprintendenza, ovvero quanto altro necessario nel corso dell’esecuzione dell’opera.





Mentre quanto previsto al Sub criterio di valutazione B1 (proposte integrative rispetto alle previsioni progettuali relativa alla sistemazione ed al completamento delle aree esterne), tali integrazioni e/o modifiche POTREBBERO essere soggette a richiesta di nuovo parere.





Pertanto, rilevatal’apparente contraddizione tra i criteri, si chiede un chiarimento puntuale volto a definire con precisione l’ambito delle variazioni e/o integrazioni ammissibili e la soglia oltre la quale gli interventi proposti richiederebbero una nuova approvazione progettuale e se l’eventuale assunzione di impegno del concorrente all’acquisizione di nuovi pareri potrebbe essere una soluzione percorribile (senza comunque modifiche della sagoma dell’edificio o degli elementi di finitura esterni).


11/12/2025 16:03
Risposta
In merito al punto “A.2 - MIGLIORAMENTO ARCHITETTONICO ed INVOLUCRO EDILIZIO”, gli O.E. dovranno indicare le soluzioni tecniche migliorative ed integrative proposte rispetto alle previsioni progettuali, tali da non porsi in contrasto con i sistemi approvati, cioè non devono modificare la sagoma dell’edificio o gli elementi di finitura esterni, onde evitare la necessità di acquisire ulteriori pareri.

In merito al punto “A.3 - MIGLIORAMENTO GESTIONE DELLA COMMESSA”, saranno assegnati i punti alle soluzioni proposte dal partecipante, al fine di implementare e/o gestire le fasi esecutive, anche attraverso interlocuzioni con gli Enti sovracomunali

copia-docprincipale-faq-9-10.pdf
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11/12/2025 16:03
824.10 kB