Proposta di aggiudicazione

Gara #95168

SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI STABILI COMUNALI
Accedi o registrati per interagire con la piattaforma
Accedi Registrati

Informazioni appalto

17/02/2026
Aperta
Servizi
€ 19.872,00
CASADIDIO ILARIA
Apiro

Categorie merceologiche

9091 - Servizi di pulizia

Lotti

Proposta di aggiudicazione
1
BA749F9DF6
Qualità prezzo
SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI STABILI COMUNALI
L’appalto ha per oggetto l’affidamento del servizio di pulizia ordinaria e periodica degli stabili comunali del Comune di Apiro, comprensivo della fornitura del materiale igienico sanitario, per un monte ore complessivo pari a n. 36 ore mensili
€ 19.872,00
€ 15.111,36
€ 0,00

Seggio di gara

Determina n. 223
26/03/2026
Cognome Nome Ruolo
CASADIDIO ILARIA RUP
MANCINI ANGELA Membro
CAROTTI MARIA LUISA Membro

Commissione valutatrice

Determina n. 223
26/03/2026
Cognome Nome Ruolo
CASADIDIO ILARIA Presidente
MANCINI ANGELA Membro
CAROTTI MARIA LUISA Membro

Scadenze

23/03/2026 14:00
26/03/2026 14:00
26/03/2026 15:00

Allegati

disciplinare-di-gara.pdf
SHA-256: 0149ec3675ab08ad5d4a9710d44e7ce125b796a1e8d59a1265c3c9b570be9618
17/02/2026 13:34
437.02 kB
bando-di-gara.pdf
SHA-256: b7201aa75bc91b9da1d39ebcefab59df1a122d3bf69893a9595aa6781cde2e8c
17/02/2026 13:34
307.16 kB
chiesa-s.sebastiano-polo-museale.pdf
SHA-256: 999a555aca2ef476aaee372dac3b6e4e40ede35bc3cd6e153a4a0b2c5b7f518a
17/02/2026 13:52
125.59 kB
planimetrie-municipio.pdf
SHA-256: 42329f80173b6c3262b9be8a9109522c0447faf8c988789db739a24c5dd2fe41
17/02/2026 13:52
104.59 kB
planimetria-casa-di-riposo-pt.pdf
SHA-256: 87f37cfc65031daeded6a83b60f8b6422eb9e51d072badda76d8c7900df8a78f
17/02/2026 13:52
461.91 kB
01-relazione-illustrativa-signed.p7m
SHA-256: 85f8a86c5d9df5e292ec932e11ffa93b5c0c0d9ac897fceeee9a02663ff88295
17/02/2026 13:52
208.38 kB
capitolato-pulizie-signed.p7m
SHA-256: 6c0f51059cc4619229b57a24eadc66ceab560fd1c2dd6f470b4224cdd6bb76dc
17/02/2026 13:52
323.18 kB

Chiarimenti

20/02/2026 09:52
Quesito #1
Buongiorno,
in merito all'importo di € € 8.691,84 relativo alla manodopera, si richiede se tale importo è comprensivo anche della tredicesima mensilità (considerando il CCNL indicato con codice K55A che contempla anche la tredicesima).
Effettuandi i calcoli sulle 36h mensili ad un costo orario di € 10,06, la retribuzione mensile dovrebbe essere pari ad € 362,16 che moltiplicata per 13 mensilità risulterebbe 4.708,08€ che in 2 anni sarebbe pari ad € 9.416,16
Si chiede cortese conferma.
Grazie,
cordiali saluti

23/02/2026 13:26
Risposta
Buongiorno,
da una verifica effettuata sul calcolo della manodopera, non risulta essere stata contemplata la tredicesima mensilità. Pertanto si rettifica l'importo della manodopera non soggetta a ribasso che è pari a € 9.416,16.

Non potendo modificare l'importo inserito in procedura, si comunica che l'importo contrattuale verrà calcolato tenendo conto che l'ammontare della manodopera è pari a € 9.416,16.

Si invita a prendere visione dell'allegato alla presente contenente l'aggiornamento di cui sopra.
capitolato-pulizie.pdf.p7m
SHA-256: e2820d631f7b57a198c39f7b12a34ccc5a2e318344e744d1a6a90eb7784d6895
23/02/2026 13:26
312.77 kB
bando-di-gara.pdf
SHA-256: 40f13281040da3e2e227cc3a29d2f4ea569e024c6bda83d76c87c08bc82984e0
23/02/2026 13:26
289.05 kB
disciplinare-di-gara.pdf
SHA-256: db90ac44f69d4618c4d8584f98bee6a12376e603413d9e4dee436240022b1299
23/02/2026 13:26
458.08 kB
20/02/2026 11:25
Quesito #2
Buongiorno,
nel capitolato a pag. 3 viene riportato un monte ore mensile pari a 36 mentre nella descrizione della suddivisione delle ore risultato 36 settimanali.
Si chiede quindi di specificare meglio se le ore indicate sono da considerare settimanali o mensili.
Inoltre si chiede il numero delle unità che effettua il servizio con i rispettivi livelli e se è a carico dell'aggiudicataria la fornitura del materiale igienico sanitario (carta mani, igienica e sapone mani)
In attesa saluti


23/02/2026 13:27
Risposta
Buongiorno,
il monte ore è da intendersi mensile, suddiviso come riportato nella tabella del Capitolato, dove per errore materiale sono state indicate come "ore settimanali".
Attualmente una sola unità effettua il servizio. Il calcolo della manodopera è stato effettuato considerando una unità di "primo livello" del CCNL indicato nella documentazione di gara.
Come indicato nell'articolo 5 del Capitolato, l'impresa dovrà garantire la "fornitura del materiale necessario per le pulizie, prodotti detergenti, materiale di consumo e prodotti per l’igiene e delle necessarie attrezzature, eventuali trasporti, spostamenti nonché tutto quanto comunque necessario per l’esecuzione a regola d’arte dei servizi richiesti".

capitolato-pulizie.pdf.p7m
SHA-256: e2820d631f7b57a198c39f7b12a34ccc5a2e318344e744d1a6a90eb7784d6895
23/02/2026 13:27
312.77 kB
bando-di-gara.pdf
SHA-256: 40f13281040da3e2e227cc3a29d2f4ea569e024c6bda83d76c87c08bc82984e0
23/02/2026 13:27
289.05 kB
disciplinare-di-gara.pdf
SHA-256: db90ac44f69d4618c4d8584f98bee6a12376e603413d9e4dee436240022b1299
23/02/2026 13:27
458.08 kB
02/03/2026 12:33
Quesito #3
Buongiorno,
nell'articolo 18.5 del disciplinare, a proposito dell'offerta economica, il valore da inserire da parte della ditta i-esima può essere in aumento rispetto alla base d'asta?
Grazie per la cortese risposta.

03/03/2026 10:40
Risposta
Buongiorno,

Il valore da inserire è da intendersi a ribasso rispetto alla base d'asta.

Si allega il disciplinare di gara aggiornato.

Cordiali saluti.
disciplinare-di-gara-agg.pdf
SHA-256: bdaf1fdf3c19595b7bd846d4492588bf5ad79f2b870f6c28ad459cf39d6f78c8
03/03/2026 10:40
444.22 kB
02/03/2026 16:39
Quesito #4
Buongiorno, vorremmo conoscere il livello e l'anzianità dell'unità attualmente impegata e se si tratta di soggetto svantaggiato.
Grazie

04/03/2026 09:49
Risposta
Buongiorno,

L'unità attualmente impiegata è un livello di inquadramento A2, e non ha maturato nessun scatto di anzianità.
Il contratto di lavoro applicato è il CCNL Cooperative Sociali.
Cordialità.
04/03/2026 13:00
Quesito #5
Si chiede cortesemente di sapere la tariffa oraria lorda che avete consoiderato per fare la gara, tenedo conto che il contratto delle cooperative sociali prevede anche la quattordicesima mensilita. Il quesito n. 1 e la relativa risposta dell'ente non è esaustiva poiché riteniamo che la tariffa oraria di € 10,06 di un operaio assunto con livello A1 non è corretta. Ci risulta invece che la tariffa oraria lorda comprensiva di tutti gli oneri a carico della ditta sia la seguente:

Ecco i dettagli del costo orario lordo comprensivo di tutti gli oneri (stima basata su tabelle ministeriali e rinnovi 2024/2025):

Livello A1 (Cooperative Sociali): Il costo orario lordo comprensivo di tutti gli oneri (Inps, Inail, TFR, mensilità aggiuntive 13^ e 14^) si attesta indicativamente tra i 18,00€ e i 20,00€ per ora lavorata.

Cordiali saluti
10/03/2026 13:15
Risposta
Buongiorno,

Innanzi tutto si specifica che il CCNL non è quello relativo alle cooperative sociali, bensì il CCNL "Pulizie e Servizi" Cod. K55A, come già specificato nel disciplinare di gara.

Si precisa, altresì, che nel calcolo della manodopera gli oneri aggiuntivi, previdenziali ed assistenziali, altri oneri e IRAP meglio specificati nella tabella allegata al Decreto Direttoriale del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali n. 74/2024, per errore non sono stati compresi.

Pertanto con la presente si specifica che:
1. L'importo della manodopera viene variato sulla base della Tabella Nazionale del Decreto Direttoriale sopra meglio specificato, Livello 1;
2. Comprendendo gli oneri precedentemente non compresi, l'importo della manodopera orario è pari ad €. 17,49 pertanto il totale della manodopera per l'intero appalto viene variato ad €. 15.111,36;
3. Si specifica che nel calcolo di cui sopra si è tenuto conto del totale costo medio orario applicato ai lavoratori a tempo determinato;
3. L'importo a base di gara pari ad €. 19.872,00 non subisce variazioni;

Alla luce delle modifiche di cui sopra, si comunica che il termine per l'invio delle offerte relative alla procedura di gara oggetto della presente verrà prorogato alla data del 26/03/2026, ore 14:00.


tabelle-costo-del-lavoro-05.03.2024-1-ministero-pulizie.pdf
SHA-256: 2eaebf167c7f37f17e0524ea36ece02ea831097c054540265864122a367629e1
10/03/2026 13:15
3.88 MB
14/03/2026 14:37
Quesito #6
In riferimento all'ART. 6 – MATERIALE D’USO E ATTREZZATURE, il secondo capoverso recita: "L’Appaltatore è tenuto a garantire il reintegro in caso di esaurimento, negli appositi contenitori di: sapone liquido, salviettine monouso, sacchetti igienici e carta igienica, ecc."

Questo vuole significare che l'acquisto e il relativo costo di detto materiale è a carico dell'appaltatore o che il personale dell'appaltatore si limita a reintegrare detto materiale fornito dal committente?!

16/03/2026 13:21
Risposta
Buongiorno,

Sono a precisare che l'acquisto e il relativo costo del materiale oggetto della richiesta di chiarimento è a carico del soggetto appaltatore.

Distinti saluti
16/03/2026 10:35
Quesito #7
Buongiorno, rispetto alla tabella di cui al Decreto Direttoriale n. 74 / 2024, la stessa si riferisce al CCNL Servizi Integrati/Multiservizi codice CNEL "K511 - PULIZIA: Imprese" e non al contratto con codice CNEL "K55A - PULIZIE e Servizi Aziende Artigiane CONFLAVORO PMI".

Come dobbiamo procedere?! Cosa dobbiamo considerare?!



16/03/2026 13:31
Risposta
Buongiorno,

Il contratto di riferimento rimane quello con codice CNEL "K55A - PULIZIE e Servizi Aziende Artigiane CONFLAVORO PMI".

La tabella di cui al Decreto Direttoriale n. 74 / 2024 è stata richiamata per effettuare il ricalcolo della manodopera tenendo in considerazione degli oneri aggiuntivi, previdenziali e assistenziali ed altri oneri precedentemente non conteggiati.

Cordialità
16/03/2026 10:45
Quesito #8
Buongiorno, rispetto alla Busta Tecnica da caricare in piattaforma l'art. 20 del Disciplinare di Gara così recita:
20. Contenuto della busta offerta tecnica

20.1 Con riferimento alla presente procedura il concorrente dovrà inviare e far pervenire alla Stazione Appaltante, attraverso il Sistema nell’apposita “Busta B”, contenente l’Offerta Tecnica, a pena di esclusione:

• una Relazione Tecnica descrittiva, in formato .pdf sottoscritto digitalmente, di max 10 facciate in formato A4 in cui siano indicati in maniera progressiva, per tutti i criteri di valutazione, le proposte e le soluzioni offerte al fine di consentire l’attribuzione del relativo punteggio.

• Elenco prodotti utilizzati in conformità con i CAM (formato pdf sottoscritto digitalmente).

• Progetto di assorbimento di cui al capitolo 8 del capitolato d’appalto (formato pdf sottoscritto digitalmente).

• (eventuali) documenti a corredo dell’offerta tecnica quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo: attestati certificazioni UNI EN ISO, documentazione fotografica, depliant esplicativi, un progetto di arredo, attestazione frequenza corsi, documentazione attestante l’esperienza maturata

Tutti i documenti devono essere sottoscritti con firma digitale dal legale rappresentante del concorrente o da un suo procuratore, pena l’esclusione.



Mentre nella piattaforma, relativamente alla Busta Tecnica, abbiamo 5 slot di caricamento e non 4, che sono:

- Offerta Tecnica (Obbligatoria)

- Relazione Tecnica (Obbligatoria)

- Elenco Prodotti (Obbligatorio)

- Progetto di Assorbimento (Obbligatorio)

- Documenti a corredo dell’offerta (Eventuali)

La domanda è: nello slot Offerta Tecnica e nello slot Relazione Tecnica va inserito lo stesso documento oppure lo slot Offerta Tecnica verrà chiuso o resta senza nessun caricamento, senza che questo osti rispetto alla consegna di tutto il resto della documentazione compresa l’offerta economica?

16/03/2026 13:34
Risposta
Buongiorno,

E' possibile caricare il medesimo file sotto la voce "OFFERTA TECNICA" e "RELAZIONE TECNICA".

Tuttavia il caricamento del file soltanto in una delle due sezioni non pregiudica l'ammissibilità dell'offerta.

Nel caso di difformità di file nelle due voci, si precisa che si prenderà in riferimento solo quello sotto la voce "OFFERTA TECNICA".

Distinti saluti,
17/03/2026 10:49
Quesito #9
Buongiorno, si richiede info in merito al costo orario relativo al CCNL applicato.
Trattandosi del CCNL Pulizia e Servizi Aziende Artigiane - CNEL K55A, nel documento "Relazione illustrativa" indicate come monte ore teoriche mensili 176 ore.
Nel CCNL indicato, il divisore preso a riferimento è di 173 ore.
A tal proposito il costo orario cambierebbe; quale divisore dobbiamo considerare?
La richiesta scaturisce dall'eventuale necessità di allegare dichiarazione di equivalenza.
Grazie

18/03/2026 13:25
Risposta
Buongiorno,

Essendoci stato un errore sul calcolo del costo della manodopera, rettificato come da precedente comunicazione si specifica che il preso a riferimento è quello riportato nella tabella allegata al Decreto n. 74/2024, allegata alle precedenti comunicazioni.

Pertanto si invita a non prendere conto di quanto indicato nella Relazione Illustrativa, piuttosto di quanto rappresentato nei chiarimenti di cui sopra.

Cordialità
18/03/2026 11:48
Quesito #10
Buongiorno,
in merito alla richiesta di compilazione del DGUE, nel disciplinare è indicato che deve essere utilizzato il DGUE in formato XML presente tra i documenti di gara; tuttavia, tale file non risulta disponibile tra gli allegati.

Potreste indicare dove è possibile reperirlo?

18/03/2026 13:11
Risposta
Buongiorno,

Il DGUE lo trova all'interno della Busta Amministrativa.

Cordiali saluti
18/03/2026 12:14
Quesito #11
Buongiorno, rispetto alla risposta al quesito nr 4: "....L'unità attualmente impiegata è un livello di inquadramento A2, e non ha maturato nessun scatto di anzianità. Il contratto di lavoro applicato è il CCNL Cooperative Sociali...". L'operatore in questione fa parte delle categorie ex-Art. 4 Persone svantaggiate della L. 381/91?!
Grazie.
Cordiali saluti.

18/03/2026 13:14
Risposta
Buongiorno,

No, l'operatore non fa parte delle categorie ex art. 4 Persone svantaggiate.

Cordiali saluti
18/03/2026 14:08
Quesito #12
Essendo un'azienda con CCNL differente da quello previsto (CNEL K55A), in fase di elaborazione del documento di equivalenza, che CCNL si deve considerare? il CNEL K55A?
Lo chiedo perchè se fosse così, il totale della manodopera sarebbe inferiore a quanto da voi indicato, in quanto tale CNEL non prevede la quattordicesima.
Grazie

20/03/2026 12:01
Risposta
Buongiorno,

Per il documento di equivalenza va preso in considerazione il CNEL K55A, come indicato dalla documentazione di gara.

Cordiali saluti