Inviato esito
CONSORZIO PER LO SVILUPPO INDUSTRIALE DELLA PROVINCIA DI MATERA ALBANELLA
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Gara #98744
AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA ED IGIENIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI CONSORTILI PER LA DURATA DI 48 MESI.Informazioni appalto
23/03/2026
Negoziata
Servizi
€ 195.563,65
DI PEDE FRANCESCO PAOLO
Categorie merceologiche
909192 - Servizi di pulizia di uffici
Lotti
Inviato esito
1
BAF5FDAC33
Qualità prezzo
AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA ED IGIENIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI CONSORTILI PER LA DURATA DI 48 MESI.
AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA ED IGIENIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI CONSORTILI PER LA DURATA DI 48 MESI.
€ 138.640,51
€ 93.012,69
€ 2.790,38
€ 94.313,91
Registro Generale N. 635 Del 20/08/2026
| Codice Fiscale | Denominazione | Ruolo |
|---|---|---|
| 08968900723 | LA HOLDING S.R.L. |
Commissione valutatrice
det. 252
15/04/2026
|
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1.76 MB |
| Cognome | Nome | Ruolo |
|---|---|---|
| DI PEDE | FRANCESCO PAOLO | Presidente |
| ANTONIO MARZANO | LUCIANO | Commisario |
| MARTOCCIA | ANNA MARIA | Commissario |
Scadenze
02/04/2026 12:00
10/04/2026 12:00
20/04/2026 15:00
Avvisi pubblici
Allegati
|
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42.54 kB | |
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76.50 kB | |
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466.48 kB | |
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527.20 kB | |
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641.69 kB | |
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0.99 MB | |
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Avviso Appalto Aggiudicato SHA-256: f761acd5d48dc03c249cf8055ec2ef08b1ed14317bf799e3669410ab63ffe681 20/08/2026 15:16 |
15.43 kB | |
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1.12 MB |
Chiarimenti
23/03/2026 17:42
Quesito #1
Si chiede un chiarimento sul pagamento del contributo anac, sul disciplinare è scritto che esente, mentre in piattaforma è richiesta la ricevuta di pagamento. In attesa di riscontro, cordiali saluti.
25/03/2026 10:29
Risposta
Quanto riportato nella lettera di invito al paragrafo 12 trattasi di refuso; l'importo dovuto è pari ad euro 18,00.
24/03/2026 10:53
Quesito #2
Buongiorno , chiediamo di conoscere :
1. Per le stime dei costi del materiale igienico ci serve sapere il numero dei servizi igienici e dipendenti delle varie strutture in percentuale tra donne ed uomini, più eventuali esterni.
Ringraziando anticipatamente cogliamo l'occasione per porgere distinti saluti
1. Per le stime dei costi del materiale igienico ci serve sapere il numero dei servizi igienici e dipendenti delle varie strutture in percentuale tra donne ed uomini, più eventuali esterni.
Ringraziando anticipatamente cogliamo l'occasione per porgere distinti saluti
25/03/2026 10:30
Risposta
I servizi igienici sono i seguenti:
- alla sede: 2 bagni donne e 2 bagni uomini per un totale di dipendenti pari a 17, di cui 5 donne
- all’impianto ITA di Ferrandina: 2 bagni per un totale di 3 dipendenti uomini
- ai locali archivio: nessun bagno
Di solito i bagni non sono utilizzati da personale esterno
- alla sede: 2 bagni donne e 2 bagni uomini per un totale di dipendenti pari a 17, di cui 5 donne
- all’impianto ITA di Ferrandina: 2 bagni per un totale di 3 dipendenti uomini
- ai locali archivio: nessun bagno
Di solito i bagni non sono utilizzati da personale esterno
24/03/2026 11:15
Quesito #3
Spett.le Ente, con la presente si pongono i seguenti quesiti:
1) Si chiede se la GARANZIA PROVVISORIA sia Non richiesta (come previsto da disciplinare), oppure Richiesta (come previsto da capitolato).
2) Si chiede di specificare se il subappalto sia ammesso oppure no.
1) Si chiede se la GARANZIA PROVVISORIA sia Non richiesta (come previsto da disciplinare), oppure Richiesta (come previsto da capitolato).
2) Si chiede di specificare se il subappalto sia ammesso oppure no.
25/03/2026 10:36
Risposta
1) come specificato nel disciplinare di gara la garanzia provvisoria non è richiesta perchè trattasi di procedura di affidamento ai sensi dell'art. 50 del codice.
2) l'istituto del subappalto è previsto ai sensi dell'art. 119 del codice; in sede di presentazione dell'offerta, l'operatore economico che intente avvalersi di tale istituto deve dichiarare le parti del servizio che intende subappaltare, in caso di mancata indicazione il subappalto è vietato.
2) l'istituto del subappalto è previsto ai sensi dell'art. 119 del codice; in sede di presentazione dell'offerta, l'operatore economico che intente avvalersi di tale istituto deve dichiarare le parti del servizio che intende subappaltare, in caso di mancata indicazione il subappalto è vietato.
24/03/2026 12:03
Quesito #4
con la presente si chiede:
1) conferma che la garanzia provvisoria vada presentata, in quanto riscontriamo incongruenza tra quanto indicato al punto 10 della lettera di invito/disciplinare e all'art. 21 del capitolato. In caso affermativo si richiede l'indicazione del beneficiario da indicare nella polizza;
2) conferma che il progetto di assorbimento sia da presentare a pena di esclusione;
3) conferma che per la redazione dell'offerta tecnica non è previsto un numero massimo di pagine, tranne per il punto 2. "Servizi aggiuntivi...." del criterio 1 come indicato al punto 20 della lettera di invito/disciplinare;
4) se l'elenco delle attrezzature e dei prodotti di cui alla lett. b) del punto 18 della lettera di invito/disciplinare è da presentarsi in aggiunta a quanto richiesto al criterio 2 dell'offerta tecnica, ovvero bisogna comunque presentarlo a pena di esclusione?
5) il numero degli impiegati/utenti di codesta spett.le azienda, ciò al fine di una stima delle quantità dei materiali di consumo da fornire.
In attesa di vs. gradito riscontro, inviamo
cordiali saluti
1) conferma che la garanzia provvisoria vada presentata, in quanto riscontriamo incongruenza tra quanto indicato al punto 10 della lettera di invito/disciplinare e all'art. 21 del capitolato. In caso affermativo si richiede l'indicazione del beneficiario da indicare nella polizza;
2) conferma che il progetto di assorbimento sia da presentare a pena di esclusione;
3) conferma che per la redazione dell'offerta tecnica non è previsto un numero massimo di pagine, tranne per il punto 2. "Servizi aggiuntivi...." del criterio 1 come indicato al punto 20 della lettera di invito/disciplinare;
4) se l'elenco delle attrezzature e dei prodotti di cui alla lett. b) del punto 18 della lettera di invito/disciplinare è da presentarsi in aggiunta a quanto richiesto al criterio 2 dell'offerta tecnica, ovvero bisogna comunque presentarlo a pena di esclusione?
5) il numero degli impiegati/utenti di codesta spett.le azienda, ciò al fine di una stima delle quantità dei materiali di consumo da fornire.
In attesa di vs. gradito riscontro, inviamo
cordiali saluti
25/03/2026 10:45
Risposta
1) vedi risposta precedente.
2) come specificato al paragrafo 18 del disciplinare di gara il progetto di assorbimento deve essere presentato al verificarsi delle condizioni necessarie (se del caso).
3) per la redazione dell'offerta tecnica non è previsto un numero massimo di pagine; dove riportato diversamente trattasi di refuso.
4) l'elenco è lo stesso e va inserito nell'offerta tecnica.
5) il numero totale attuale dei dipendenti è 20, di cui 5 donne.
2) come specificato al paragrafo 18 del disciplinare di gara il progetto di assorbimento deve essere presentato al verificarsi delle condizioni necessarie (se del caso).
3) per la redazione dell'offerta tecnica non è previsto un numero massimo di pagine; dove riportato diversamente trattasi di refuso.
4) l'elenco è lo stesso e va inserito nell'offerta tecnica.
5) il numero totale attuale dei dipendenti è 20, di cui 5 donne.
24/03/2026 13:50
Quesito #5
Buongiorno , si chiede di indicare il monte ore minimo richiesto per lo svolgimento del servizio. grazie.
Cordiali Saluti.
Cordiali Saluti.
25/03/2026 10:47
Risposta
Sono stati considerati i seguenti elementi:
PER LA SEDE
* 2' piano: 1 persona 2 ore giornaliere dal lunedì al venerdì;
* 3' piano: 1 persona 2 ore giornaliere dal lunedì al venerdì.
PER L’IMPIANTO ITA Z.I. FERRANDINA:
* 1 persona 2 ore giornaliere dal lunedì al venerdì.
PER L’ARCHIVIO
* 1 persona 2 ore a settimana.
PER LA SEDE
* 2' piano: 1 persona 2 ore giornaliere dal lunedì al venerdì;
* 3' piano: 1 persona 2 ore giornaliere dal lunedì al venerdì.
PER L’IMPIANTO ITA Z.I. FERRANDINA:
* 1 persona 2 ore giornaliere dal lunedì al venerdì.
PER L’ARCHIVIO
* 1 persona 2 ore a settimana.
24/03/2026 14:48
Quesito #6
Si richiedono i seguenti chiarimenti:
1- se l'importo della manodopera è o meno soggetto a ribasso, in quanto le informazioni estrapolate dal disciplinare e dal capitolato sono discordanti;
2 - se è prevista o meno la garanzia provvisoria, in quanto le informazioni estrapolate dal disciplinare e dal capitolato sono discordanti;
3- se il monte ore del personale attualmente impiegato, come indicato nella tabella dell'art. 13 del capitolato speciale di appalto, è da intendersi come monte ore annue TEORICHE o monte ore annue MEDIAMENTE LAVORATE.
Attendiamo Vs. riscontro, grazie.
1- se l'importo della manodopera è o meno soggetto a ribasso, in quanto le informazioni estrapolate dal disciplinare e dal capitolato sono discordanti;
2 - se è prevista o meno la garanzia provvisoria, in quanto le informazioni estrapolate dal disciplinare e dal capitolato sono discordanti;
3- se il monte ore del personale attualmente impiegato, come indicato nella tabella dell'art. 13 del capitolato speciale di appalto, è da intendersi come monte ore annue TEORICHE o monte ore annue MEDIAMENTE LAVORATE.
Attendiamo Vs. riscontro, grazie.
25/03/2026 10:55
Risposta
1) I costi della manodopera non sono soggetti al ribasso; resta ferma la possibilità per l’operatore economico di dimostrare che la percentuale di ribasso, unico, derivi da una più efficiente organizzazione aziendale. Pertanto, nel caso in cui il costo della manodopera indicato dal concorrente in sede di offerta economica fosse inferiore a quello indicato dalla Stazione Appaltante, l’operatore economico concorrente dovrà inserire nella busta “offerta economica” nell’apposita busta elettronica “Giustificativi manodopera” una relazione giustificativa dei costi della manodopera indicati.
2) vedi risposte precedenti.
3) questi sono i dati relativi al personale attualmente impiegato dal contraente uscente per l’esecuzione del contratto sono riportati di seguito:
Addetto Luogo di lavoro % P.Time CCNL Applicato Liv. Anzianità Qualifica L.n.381/91 Tipo contratto
1 Sede Matera 25 Pulizie 2 Si Operaio NO Indeterminato
1 Sede Matera 22 Pulizie 1 Si Operaio NO Indeterminato
1 Impianto Trattam.acque 15 Pulizie 2 Si Operaio NO Indeterminato
2) vedi risposte precedenti.
3) questi sono i dati relativi al personale attualmente impiegato dal contraente uscente per l’esecuzione del contratto sono riportati di seguito:
Addetto Luogo di lavoro % P.Time CCNL Applicato Liv. Anzianità Qualifica L.n.381/91 Tipo contratto
1 Sede Matera 25 Pulizie 2 Si Operaio NO Indeterminato
1 Sede Matera 22 Pulizie 1 Si Operaio NO Indeterminato
1 Impianto Trattam.acque 15 Pulizie 2 Si Operaio NO Indeterminato
24/03/2026 21:08
Quesito #7
Spettabile Stazione Appaltante,
con riferimento alla procedura in oggetto, si richiede cortesemente un chiarimento in merito alla documentazione di gara "capitolato.speciale.di.appalto", Pag. 11, Punto Art. 13 – Personale addetto al servizio - Clausola Sociale.
Risulta che la documentazione attuale specifichi il personale necessario mediante percentuali . Tuttavia, al fine di garantire una corretta formulazione dell'offerta tecnica ed economica, nonché per una precisa quantificazione dei costi della manodopera [ai sensi dell'art. 41 comma 14 del D.lgs. 36/23], si chiede di voler specificare per ciascuna figura professionale il numero esatto di ore settimanali richieste per il presente appalto, in sostituzione o ad integrazione delle percentuali indicate.
In attesa di un gentile riscontro, si porgono distinti saluti.
con riferimento alla procedura in oggetto, si richiede cortesemente un chiarimento in merito alla documentazione di gara "capitolato.speciale.di.appalto", Pag. 11, Punto Art. 13 – Personale addetto al servizio - Clausola Sociale.
Risulta che la documentazione attuale specifichi il personale necessario mediante percentuali . Tuttavia, al fine di garantire una corretta formulazione dell'offerta tecnica ed economica, nonché per una precisa quantificazione dei costi della manodopera [ai sensi dell'art. 41 comma 14 del D.lgs. 36/23], si chiede di voler specificare per ciascuna figura professionale il numero esatto di ore settimanali richieste per il presente appalto, in sostituzione o ad integrazione delle percentuali indicate.
In attesa di un gentile riscontro, si porgono distinti saluti.
25/03/2026 10:59
Risposta
Si veda risposta al quesito n. 5
25/03/2026 11:35
Quesito #8
In virtù del costo della manodopera non soggetta a ribasso, pari ad €. 23.253, 17 annui, ed in considerazione del monte ore come da Voi citato nella tabella dell'art. 13 del capitolato speciale di appalto, nonchè facendo riferimento alle tabelle FISEE ministeriali, risulta un errore o sul monte ore dichiarato o sull'importo della manodopera non soggetta a ribasso.
Pertanto, è possibile conoscere analiticamente, come è stata quantificata la manodopera?
Pertanto, è possibile conoscere analiticamente, come è stata quantificata la manodopera?
26/03/2026 14:19
Risposta
Il costo della mano d’opera è stato calcolato utilizzando la tabella del MINISTERO DEL DAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI, “Costo medio orario del personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia, disinfestazione, servizi integrati/multiservizi - Nazionale”, ultima revisione disponibile (luglio 2024), utilizzando il profilo “Operai 2 (par.115).
Ecco il dettaglio del calcolo annuo
N Immobili Piano Totale ore Costo medio [€/h] - Livello 2 Importo mano d'opera
01 Sede di Matera - Via Trabaci secondo 520 17,83€ 9.271,60 €
02 Sede di Matera - Via Trabaci terzo 520 17,83€ 9.271,60 €
03 Sede di Ferrantina -impianto ITA terra 156 17,83€ 2.781,48 €
04 Sede di Ferrandina - Archivio rialzato 108,16 17,83€ 1.9828,49 €
Palazzo Intelligente
TOTALE 23.253,17 €
Ecco il dettaglio del calcolo annuo
N Immobili Piano Totale ore Costo medio [€/h] - Livello 2 Importo mano d'opera
01 Sede di Matera - Via Trabaci secondo 520 17,83€ 9.271,60 €
02 Sede di Matera - Via Trabaci terzo 520 17,83€ 9.271,60 €
03 Sede di Ferrantina -impianto ITA terra 156 17,83€ 2.781,48 €
04 Sede di Ferrandina - Archivio rialzato 108,16 17,83€ 1.9828,49 €
Palazzo Intelligente
TOTALE 23.253,17 €
25/03/2026 13:26
Quesito #9
Con riferimento al chiarimento N. 5 con cui viene indicato il monte ore minimo siamo a richiedere se le ore indicate nel suddetto chiarimento sono da considerarsi ore minime da prestare a pena di esclusione, ed in tal caso siamo a richiedere altresì di dettagliare il costo della manodopera in quanto considerando le ore minime riportate nel sopracitato quesito 5 pari a 17 ore mese, che moltiplicate per 17,38 € costo orario tabella ministeriale Luglio 2024 (senza considerare gli aumenti già avvenuti con tabella Luglio 2025) si avrebbe un costo manodopera pari a € 144.323,52 che è ben superiore ai € 93.012,69 quale costo della manodopera riportato nei documenti di gara.
Restando in attesa di riscontro ringraziamo anticipatamente e porgiamo distinti saluti
Restando in attesa di riscontro ringraziamo anticipatamente e porgiamo distinti saluti
26/03/2026 14:21
Risposta
Le ore indicate sono quelle attualmente impiegate dall’operatore economico uscente. Si ritiene che siano quelle necessarie per rendere un servizio ottimale.
25/03/2026 17:15
Quesito #10
Buonasera,
la presente per richiedere i seguenti chiarimenti:
1) il lavaggio delle vetrate necessità l'utilizzo di una piattaforma aerea, di un'asta allungabile o sono apribili dall'interno e quindi fattibili per i dipendenti in forza;
2) il lavaggio dei corpi radianti è un servizio effettuato dai dipendenti in forza, o va svolto con una squadra a parte con ore in più;
3) il numero di tende presenti nelle strutture ed inoltre si richiede se lo smontaggio e il rimontaggio delle stesse viene effettuato dagli stessi dipendenti o serve una squadra a parte con ore in più.
Si rimane in attesa di gentile riscontro.
Cordiali Saluti
la presente per richiedere i seguenti chiarimenti:
1) il lavaggio delle vetrate necessità l'utilizzo di una piattaforma aerea, di un'asta allungabile o sono apribili dall'interno e quindi fattibili per i dipendenti in forza;
2) il lavaggio dei corpi radianti è un servizio effettuato dai dipendenti in forza, o va svolto con una squadra a parte con ore in più;
3) il numero di tende presenti nelle strutture ed inoltre si richiede se lo smontaggio e il rimontaggio delle stesse viene effettuato dagli stessi dipendenti o serve una squadra a parte con ore in più.
Si rimane in attesa di gentile riscontro.
Cordiali Saluti
26/03/2026 14:22
Risposta
1) E’ possibile farlo con un’asta allungabile. Gli infissi sono del tipo scorrevole.
2) Il costo del servizio è già incluso nel costo complessivo. Il Consorzio non entra nella organizzazione del lavoro.
3) Le tende sono attualmente presenti solo presso la sede di Matera. Sono circa 20 x piano della tipologia a rullo. Il costo del servizio è già incluso nel costo complessivo. Il Consorzio non entra nella organizzazione del lavoro.
2) Il costo del servizio è già incluso nel costo complessivo. Il Consorzio non entra nella organizzazione del lavoro.
3) Le tende sono attualmente presenti solo presso la sede di Matera. Sono circa 20 x piano della tipologia a rullo. Il costo del servizio è già incluso nel costo complessivo. Il Consorzio non entra nella organizzazione del lavoro.
26/03/2026 12:59
Quesito #11
Buongiorno,
in riferimento ai costi della manodopera per l'intera durata dell'appalto pari ad €.93.012,69 ,
in considerazione dell'orario minimo da garantire pari a 32 ore settimanali per un totale di circa 6650,88 ore lavoro per l'intera durata dell'affidamento pari a 48 mesi si deduce che il costo unitario per ora lavoro è pari ad €.13,98;
Tale costo orario è discordante rispetto alle Tabelle Fise emanate dal Min. del lavoro e delle politiche sociali.
Chiediamo conferma dell'orario minimo da prestare per l'intera durata dell'appalto oltre al costo orario della manodopera.
Distinti Saluti
in riferimento ai costi della manodopera per l'intera durata dell'appalto pari ad €.93.012,69 ,
in considerazione dell'orario minimo da garantire pari a 32 ore settimanali per un totale di circa 6650,88 ore lavoro per l'intera durata dell'affidamento pari a 48 mesi si deduce che il costo unitario per ora lavoro è pari ad €.13,98;
Tale costo orario è discordante rispetto alle Tabelle Fise emanate dal Min. del lavoro e delle politiche sociali.
Chiediamo conferma dell'orario minimo da prestare per l'intera durata dell'appalto oltre al costo orario della manodopera.
Distinti Saluti
31/03/2026 09:16
Risposta
Si ripropone il calcolo utilizzato per la determinazione del costo annuo della manodopera come da tabella in allegato al presente quesito.
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27/03/2026 10:11
Quesito #12
Con riferimento alla risposta al quesito 5 del 24.03.2026 con la quale avete confermato che le ore minime quantificate da Codesta Spett.le Stazione Appaltante sviluppano un monte ore annuo pari a 1664 con un costo annuo di 29.669 €, differentemente da quanto riportato nel chiarimento N. 8 con il quale si conferma un monte ore annuo pari a 1.304 ore, si richiede di confermare il monte ore annuo a cui attenersi.
07/04/2026 17:00
Risposta
E’ già stata data risposta al quesito.
27/03/2026 11:35
Quesito #13
Buongiorno,
con la presente si richiede, cortesemente, l'indicazione dei dati anagrafici dei dipendenti attualmente in forza con la ditta uscente al fine di controllare se, aggiunti questi dipendenti al proprio organico aziendale. si riesce ad assolvere o meno all'impegno previsto al punto / lett. C della Lettera di invito-Disciplinare di gara (pag. 11 di 41).
In attesa di cortese riscontro, l'occasione è gradita per porgere cordiali saluti.
con la presente si richiede, cortesemente, l'indicazione dei dati anagrafici dei dipendenti attualmente in forza con la ditta uscente al fine di controllare se, aggiunti questi dipendenti al proprio organico aziendale. si riesce ad assolvere o meno all'impegno previsto al punto / lett. C della Lettera di invito-Disciplinare di gara (pag. 11 di 41).
In attesa di cortese riscontro, l'occasione è gradita per porgere cordiali saluti.
31/03/2026 09:19
Risposta
Potrebbe formulare meglio la domanda?
Grazie
Grazie
27/03/2026 18:07
Quesito #14
Buonasera,
in virtù dei precedenti chiarimenti relativi al calcolo analitico per il costo della manodopera, la scrivente chiede ulteriore delucidazione inerente al monte ore effettivo che dovrà essere eseguito dagli addetti, anche in considerazione del fatto che sarà necessario adempiere ad una clausola sociale con messa in atto di un progetto di riassorbimento.
Pertanto, visto che un monte ore settimanale pari a 32 H, come illustrato nei precedenti chiarimenti, corrisponderebbe a un costo orario pari a circa 13,98 €/h (valore assolutamente non conforme alle tabelle fise ministeriali attuali) i dipendenti, a quante ore dovranno essere riassunti col fine di non incorrere in contrasti con gli stessi in fase di aggiudicazione?
In attesa di gentili riscontri, grazie.
in virtù dei precedenti chiarimenti relativi al calcolo analitico per il costo della manodopera, la scrivente chiede ulteriore delucidazione inerente al monte ore effettivo che dovrà essere eseguito dagli addetti, anche in considerazione del fatto che sarà necessario adempiere ad una clausola sociale con messa in atto di un progetto di riassorbimento.
Pertanto, visto che un monte ore settimanale pari a 32 H, come illustrato nei precedenti chiarimenti, corrisponderebbe a un costo orario pari a circa 13,98 €/h (valore assolutamente non conforme alle tabelle fise ministeriali attuali) i dipendenti, a quante ore dovranno essere riassunti col fine di non incorrere in contrasti con gli stessi in fase di aggiudicazione?
In attesa di gentili riscontri, grazie.
07/04/2026 16:57
Risposta
Con riferimento agli importi posti a base del contratto quadriennale per le pulizie, si conferma che il numero delle ore previste è pari a 1304,16 come da prospetto in allegato.
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prospetto.jpg SHA-256: b7b6eddb7a8e7374762d8c60e667eb8c61c3bd9cc43219246f492e8bec7a4fe2 07/04/2026 16:57 |
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